法律知识

百亿资金逃离房地产板块四连阳暗藏抄底机会？

法律快车官方整理

2019-10-07 01:40

人浏览

　　连日下跌的房地产板块终于可以喘口气了。昨日，两市房地产股普涨，自本月上旬双双跌穿半年线以来，沪深两市的地产指数，首次实现四连阳，尽管离半年线仍有一定距离，但终究有了企稳的迹象。

　　根据全景资金流向监测系统数据，昨日两市房地产板块资金净流入6677万元，列所有行业板块第六，暂时扭转了连续两周资金疯狂出逃的局面。

　　在宏观调控的大背景下，房地产股票究竟是秋后的蚂蚱，还是抄底的机会?

　　基金带头出逃

　　房地产板块的大跌开始于本月初。本月首周，地产股小幅上涨，但到了第二周，12月8日，地产股开始集体下跌。万科在12月8日到12月24日跌幅超过15%;保利地产、北辰实业同样如此，招商地产的跌幅甚至超过20%。

　　全景数据显示，在12月7日至12月18日两周共十个交易日里，房地产板块7次成为资金净流出最大的板块，累计超过百亿元的资金先后出逃。22日，房地产股继续大跌后，沪市房地产指数甚至触及了年线。随后的几天里，大盘逐渐走强，房地产股也开始小幅上升，然而，即便在24日房地产股普遍收红的当天，资金依然为净流出，整个板块依旧录得资金净流出1.44亿元。

　　“虽然现在并没有针对楼市出台非常严厉的政策，但让人不安的气味毕竟太多了。”一位券商人士告诉记者，“这一次基金学乖了，还没有见到很猛的政策时就开始减仓，不像2008年年初的时候死活都不卖。”

　　可以伺机抄底?

　　房地产股的连续下跌，让不少市场人士看到了“抄底”的可能。

　　诚浩证券分析师徐滢指出，房地产股受政策打压出现了连续下跌，短期会面临政策的真空期，在后续政策没有出台的情况下，理应有反弹的行情产生，而且加之房地产股的业绩会比较理想，估值不高，因此短期可关注。

　　中信金通首席分析师钱向劲则表示，房地产板块对政策的反应已经非常充分，个别股票甚至已经“反应过度”，但“政策的目的仅仅是抑制房价过快上涨，作为GDP中的支柱行业，房地产不可能受到政策的连续打压”。因此，他认为，在短期内，房地产股应该会有反弹的空间，投资者可以适当“抄底”介入。“当然，波段节奏还是要谨慎把握的，如果二季度楼价继续快速上涨，或许会有新的政策来打压一下。”

　　而对于中央近期三令五申要遏制部分城市房价过快上涨势头的举动，多家券商仍显得非常谨慎。长城证券认为，如此明确指出要抑制部分地区房价上涨过快并提示了操作方向，多少有些超预期，建议投资者继续观望。

　　难有大的惊喜

　　对于房地产板块的中长期表现，市场人士普遍较为乐观。

　　钱向劲认为，本轮房价过快上涨集中出现在一些大城市，因此建议投资者在操作中可以回避一线房地产股，而对于一些二线房地产股和中小城市的房地产股进行操作，但仍需密切关注房地产的政策变化。“区域性的行业龙头是比较好的选择，一线房地产普遍盘子较大，但二八现象尚未启动，这部分个股暂时难有表现。”

　　中投证券则认为短期内房地产行业发展的政策环境趋紧信号非常明显，政策收紧时间会早于市场预期的明年下半年甚至是早于明年二季度。基于以往政策的调控效果，政策出台初期，市场会出现明显的调整，调整时间可能是1到2个季度，随后又恢复上涨状态。总体而言，2010年房地产行业很难有大的惊喜，但也不会有大的利空，相对而言，2010年上半年的市场环境要优于下半年，精选个股才是投资策略的首选。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。