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你好！我朋友的房子现在在我的名下。房价是12万平方米，86平方米。但房地产管理局说，房价是3万元。这是交易价的25%。合理吗？按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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我在大菲借了15，000美元，他的三个月利率是2%，而他仍在收取明年的运营费用。国家法律规定超过基准利率4倍则算高利贷。2018年的基准利率为4.9%，4倍利率则为19.6%，年率超过19.6%，算高利贷。如1万元的借款，利息一年不应该超过1960元，超过部分算高利贷。最新的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》上指出，民间借贷不允许年利率超过36%，如果超过这个标准的利息就是无效的。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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这回答=0人家说西你讲东你好，把问题描述清楚就可以解答。
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就是我在xx等平台有打一些借条但是开始的时候没注意到现在我现在资金明显压力重大。一开始是借3000元然后对方要我打6000元的条子年率要填24%。而且他实际转给我的只有2300元还款时一您好，该贷款公司的做法是不合理的，您可以到工商局进行投诉的，。。。。。
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