相关知识推荐
-
一般纳税人辅导期分别针对那些企业
【问题】听说现在有实行3个月、6个月的一般纳税人辅导期管理的规定，具体是针对哪些企业？【解答】根据《
企业所得税人看过
-
在什么情况下要征收房地产税？根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。根据《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。因此，国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。所以，转租人不应缴纳房产税。至于房屋产权所有人是否应当按转租收入缴纳房产税：根据《房产税暂行条例》第三条规定：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入，而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。从转租的过程分析，一般真正的承租人只有一个，即最终的承租人，他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。
茂名律师
人看过
313人咨询过
去咨询 -
一般纳税人标准
一般纳税人的认定标准为：1.从事货物生产的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发的纳税人，年应征
诉讼人看过
-
一般纳税人能否为免税企业开增值税专用发票
问：我是一个销售农用物资的一般纳税人，销售的免税农机客户要求开增值税专用发票，能不能开？答：《增值税
增值税人看过
-
什么是一般纳税人
什么是一般纳税人？一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位
个人税收筹划人看过
-
房产税具体哪些情况需征收，有新政吗？现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
兰州律师
人看过
109人咨询过
去咨询 -
一般纳税人分类
一般纳税人一般分为以下四种类型：第一种类型：超标增值税一般纳税人。第二种类型：新开业增值税一般纳税人。第三种类型：未超标
公司税务人看过
-
一般纳税人资格的认定标准
一般纳税人是指年应征增值税销售额超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。那么一般纳税人资
公司法人看过
-
房地产企业土地使用税在什么情况下按毛地面积计算征收？国有土地出让的定义国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。土地增值税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。契税根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。土地使用税根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:一、大城市0.5元至10元;二、中等城市0.4元至8元;三、小城市0.3元至6元;
呼和浩特律师
人看过
463人咨询过
去咨询 -
你好，我想问一下重庆房产税征收是按房子的总价格征收，还是要减去增值税征收房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)2014房产税征收时间那2014房产税开征时间是什么呢一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。
阜阳律师
人看过
346人咨询过
去咨询 -
房子征收情况咨询有关部门
李振俊律师
人看过
23560人咨询过
去咨询 -
我想买套别墅，请问要交哪些税收，三百平方米的，大概要交多少钱了解当地的房产交易中心
卞恒亮律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
国税征收情况去税务部门咨询
谷立芬律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
房屋税费征收对象,房屋赠予税费征收情况问房产部门
陈奇斌律师
人看过 -
楼下打扑克扰民物业管不管楼上扰民物业管不了可以先与邻居协调，协商不成后，可以报警或者起诉。具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的做法，一般指噪声扰民。根据相关规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告，警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
南京律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我已经交了物业费，我不承认该怎么办业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
成都律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
租赁纠纷，租金已经付清，现在房东不承认，那么承租方不支付房租的处理方式如下：首先进行催告；催告后在合理期限内仍不支付的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
银川律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
水表是开发商安装的，不知道为什么不走，还能正常用水，自来水公司罚款，这个责任谁负责？你好，建议协商解决
吉安律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
更改名字怎么撤回申请（还没通过审批）名字更改申请未通过审批前，可撤回。需联系户籍部门，提交撤回申请。若申请已提交且进入审批流程，需关注审批进度，避免审批通过。
娄底法律问答顾问律师
人看过 -
婚前两套还迁房，婚后两套都加配偶名字，第二套房加配偶名字需要交钱吗？谢谢婚后加配偶名字不需要交钱。根据《中华人民共和国民法典》规定，婚后加名属于夫妻共同财产的变更登记，不涉及买卖或赠与，只需携带相关材料办理即可。如不及时处理，可能会
安庆法律问答顾问律师
人看过 -
婚前按揭的期房，准备结婚，想要加名字可以吗您好，这个名字双方没有意见是可以加的
周清智律师
人看过 -
按揭期房可以加名字吗您好，按揭期房可以加名字
周清智律师
人看过
加载中