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房产税具体哪些情况需征收，有新政吗？

房产纠纷 2019-09-12 16:18 人浏览
共2位律师解答
  • 房产税纳税时间：
    1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
    2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
    3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
    4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
    5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
    6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
    7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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    官方

    2019-09-12 16:12

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  • 现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。　　在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。
    一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。　　还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。
    尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。为堵塞出租房产免收租金期间房产税征收漏洞，规范执行，通知明确，出租房产免收租金期间计税依据为房产原值。
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    2019-09-12 16:18

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