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“中房协”不为房地产企业说话不如回家卖红薯！老沈同学力男老记

法律快车官方整理

2019-10-08 03:35

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分类：房事无绝对

“2010海南博鳌房地产论坛”，地产大腕“搏斗鏖战”几回回，然此番大出风头的不是任志强、王石、董藩之流，而是瘦瘦小小的中国房地产业协会驻会副会长朱中一。

朱中一在演讲时称，中房协7月份多次向国务院有关部门建议，暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，“国家应强调严格执行现行政策不要放松，这是前提性条件。然后在现行政策框架内，由市场自身来调节。”

未想，话音未落，朱副会长引火烧身，“老朱过街，人人喊打”，网络自然成了批斗会，媒体也发表“扰乱楼市的是中房协”此类文章。汇集一下语言甚是激烈：“中房协是中国黑心房地产开发商的代言人”、“中房协就是房产开发商的走狗，应该撤销这个不为人民做实事的傀儡协会”、“这不又一个周久耕吗？人肉他，看他有几套房子，几个情人，几百万甚至几千万存款”。

然而，作为“非营利性质的社会团体”，中房协不为房地产企业说话，还有其存在的必要吗？不如解散回家卖红薯！中房协章程有如下表述：“开展调查研究，提出政策建议，为政府决策和行业发展服务，反映企业诉求，维护企业合法权益，规范行业自律，促进行业信用建设，为提高城乡人民居住水平，促进城乡建设，发挥房地产业在国民经济中的支柱产业作用服务。”换言之，中房协就应该是房地产企业的家。作为“家长”之一的朱副会长，为会员单位开腔直言算是分内事，拥有服务意识，天经地义，必须的！这总比这协会、那协会要称职些，许多企业一见形形色色的协会就怕，此类“邪会”只添乱不帮忙，找企业不是摊派订报纸杂志，就是蹭吃蹭喝拉赞助收会费讨红包。

先立足为企业说话，再寻求说正确的话。那么，朱中一所谓中房协“建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”必为谬误吗？中国房协目前拥有会员2300余家，大多是国家有影响的房地产开发相关企业，相信有不少来自一线的最新情况。而中房协的主管是中华人民共和国住房和城乡建设部，现任第六届会长是全国政协常委、全国政协人口环境资源委员会副主任、原建设部副部长刘志峰。这个“社会团体”与其他全国性社团一样，都有着浓厚的政府色彩与一定的行政级别，运用得好能够有效发挥政府和企业间的桥梁纽带作用。2008年9月，值房地产市场因受紧缩性调控政策的影响而陷入低迷之时，中房协即曾建言国务院“救市”。接下来的情况大家心知肚明，政府该出手时就出手，一系列“组合拳”直把楼市从小阳春带到了艳阳天，为中国克服金融危机贡献了力量。上回的建议已经得到印证，政府积极响应；难道这回的建议就必定是“垃圾”，就非要把中房协打成开发商的“乏走狗”？

再分析一下“建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”，这“紧缩性房地产调控政策”还有哪些牌没打出来呢？谈论多多的必是物业税。但许多人赞成物业税，不是起哄，就是无知。一旦此税开征，以中国人房屋自有量之世界一流高水平而言，不但人人有份，且很可能你这辈子要收，下辈子还要收，子子孙孙无穷尽也。“房奴”或许一时，“物业税奴”或许万岁无疆，永垂不朽。

中房协在做正确的事，远胜中国足协！

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