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单身贵族应该如何置业? 专家建议买小户型

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2020-07-05 20:07

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单身贵族应该如何置业? 专家建议买小户型

近期种种数据表明申城楼市正在逐渐复苏，成交量和成交面积相比春节期间有明显的增长。与此同时楼市潜在需求也在增长，其中绝对不能忽视年轻一族，他们有着不错的工作，负担一套一般的住房不会成为问题，他们中间很多还是单身，多数与父母同住，然而另外购房是大势所趋，那么现在应该是他们入市的好机会。平时在自己工作岗位上称得上独当一面的他们，在买房上还是一个"新手"，因此本期我们将为单身的你制定一套置业方案。　　

　　小户型永远是最爱

　　现在的年轻人最想要的是自己独立的空间，然而这个空间不能太大，否则打扫房间将是最头疼的一件事，于是乎小户型成为他们的最爱。以律师为例，一天24小时中至少有8－10小时在办公室度过，此外下班后一般和朋友吃饭聊天或者进行一些娱乐活动，到家都在10点以后，在家时间就是睡觉和周末，房子基本处于无人状态，在周末有个空间搞个聚会什么的足矣，面积不大每二天请个终点工打扫一下就基本OK，不需要太费心。至少60－70%的单身一族有相同的观点，所以小户型在近期十分好卖。

　　当然价格和地段问题也是要考虑的，上班方便交通便利是首选，价格也要适中。

　　近期我们先后寻找并实地看了部分类似楼盘，符合上述条件的还是普陀的长寿板块，该板块距离市中心都方便，至中山公园CBD、北京西路CBD等打车时间在10分钟左右，而且价格也是很实惠，12000元/平方米左右的价格在中心区域很难寻觅。

　　该板块内小户型楼盘有两个－金色米兰、中远两湾城（查看地图）。金色米兰位于长寿路武宁路口，最小房源面积在60平方米左右，目前小户型楼层都较高，因此单价要高于均价，大约在13000元/平方米左右，以此计算总价也就80万左右。该盘位置是其最大卖点，周边有家乐福超市，买东西很方便，马路对面就是静安区，至静安寺2站路，周边也多高档楼盘如苏堤春晓名苑（查看地图）、达安花园、西部俊园、上海知音等。不过该盘也有致命伤，小区规模很小，基本没何景观，而且靠近武宁路桥，相对噪音比较大。其实现在隔音玻璃效果不错，对此没有太多顾虑的朋友可以考虑购买。

　　另一个中远两湾城目前在售的是四期，该盘目前价格已经回落至12500－13000元/平方米左右，对于购房者具有很强的吸引力。 67.38平方米是唯一可以考虑的小户型，房型相对狭长，卧室15平方米厅22平方米左右，应该能满足一般单身一族的需求。不过在售这幢楼在中谭路边，整个社区多高层，感觉有点压抑，在此购房交通出行还不错，尤其是四号线的开通，至浦东也很方便。

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