相关知识推荐
-
长沙出现“退房律师团” 应对房价暴跌退房案
房价暴跌退房案件激增长沙惊现退房律师团房价暴跌后退房案件激增是主因14种情形可退房湖南在线12月17
企业信用风险人看过
-
我在武昌区买了一套二手房，房价的性质不知道为什么房价是住房交易的价格和其他普通房价交易的与房价或其他房价相同或与普通家庭经营成本相同。1、流程（1）首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（2）接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。（3）较后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。2、税费契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元/平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。二、赠予过户
丹东律师
人看过
300人咨询过
去咨询 -
房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同
在房价上涨卖家不想卖房的情况下，卖家是能解除合同的，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；若买家拒绝行使
房地产人看过
-
房价还会下调 股市或将上涨
房价或还会下调分析2009年房价快速飙升的原因，易宪容给出的答案是政府过度优惠的信贷政策所致。从20
收账诉讼人看过
-
物价上涨的原因
在过去的一年里，我国的物价上涨水平经历了前所未有的挑战。它给人民尤其是中下阶层的人产生了深远的影响，
消费者权益人看过
-
房屋转让契税为房产证初始成交价格的3%，或当时房价的3%。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证。申请材料准备好后，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
新余律师
人看过
187人咨询过
去咨询 -
房价上涨是否属于情势变更
02:00
人已看 -
因为房价上涨，卖方反悔怎么办？
核心提示：在二手房买卖的纠纷中，房价因素是二手房纠纷发生的主要原因。碰到房价上涨，卖方不愿意再履行房
房地产人看过
-
房价的3％是购房合同上的房价，还是现在的房价只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；借款人按期偿还贷款。
随州律师
人看过
393人咨询过
去咨询 -
某县的公积金说开发商的房价太高，不批准住户来贷款。但其实开发商的价格低于商品房预售许可证商的房价商品房预售许可证应当载明下列内容：(一)房地产开发企业名称;(二)预售许可证编号;(三)预售商品房的建设工程规划许可证编号;(四)预售商品房的坐落位置、幢号或者楼层、面积;(五)土地的用途和使用期限;(六)发证机关和发证日期。房地产开发企业应当按照商品房预售许可证核准的内容预售商品房。预售时，房地产开发企业应当向预购人出示商品房预售许可证。买房人除审看商品房预售许可证上是否载明这些内容以外，还要注意查看该证的真伪，以防不法开发商伪造、涂改、租借、转让、冒用商品房预售许可证。按照《转让管理办法》的规定，房地产开发企业发布商品房预售广告，应当在广告中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。
通辽律师
人看过
166人咨询过
去咨询 -
房价上涨违约金,房价法律无规定。合理距离
法律快车律师团队律师
人看过
117人咨询过
去咨询 -
房价上涨违约金,房价的由来是政府制定的
李建成律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
房价上涨违约金,房价这不是一个法律问题，可去房管局查。
法律快车律师团队律师
人看过
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我的房子早买一个月就亏了七八W,可以要开发商退差价吗?我很急请帮助我.因市场原因引起的价格波动，后果应自行承担。您的要求没有法律依据。如果房子涨价了，开发商要求您加钱，您愿意么？ 呵呵~
毛庆律师
人看过 -
房产证上的房屋性质写的是别的，是什么意思？房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
西安律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我爷爷不在了、我爸在、房产怎么过户?房产过户需准备相关材料并办理手续。根据《中华人民共和国民法典》规定，申请登记时应提供权属证明、不动产界址等材料，确保过户合法有效，否则可能面临法律纠纷。
亳州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
社区供热公司换热站需要向物业公司支付物业费吗？你好，按照合同约定办理
漯河律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
列车乘客占用他人座位的问题应如何妥善处理列车乘客占用他人座位，应按规定处理。根据《民法典》第八百一十五条，乘客应按有效客票乘坐，占用他人座位需补交票款，承运人可加收票款。如拒不支付，承运人有权拒绝其运输。及时处理可维护列车秩序，避免纠纷升级。
廊坊律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
房产证是长沙的2023年10月的?1.房产证上的登记日期和签发日期不是一回事。2.房产证的日期，左边的是批地时间，也就是产权年限；右边的是房子竣工时间；右边下面的才是购房日期（也就是登记日期）。
湘潭法律问答顾问律师
人看过 -
《中华人民共和国民法典》中无产权证书的车库能否进行所有权转移登记按照当地的标准计算
海北州法律问答顾问律师
人看过 -
请问，我卖的新房面积87平米，需要交多少钱的税才能办理不动产权证？不动产证需要交以下几种费用1、工本费,通常是80元/本;2、契税,根据住房面积,缴纳1%~3%;3、印花税,房屋总价值的0.05%
周清智律师
人看过 -
离婚后，为便于小孩上学，爷爷将房产过户给孩子，抚养权归女方，我是否能要求添加我的名字正常情况下，离婚纠纷中，法院不能直接将属于夫妻共同财产判决给归子女所有。这仅是对夫妻共同财产的处理。
合肥中盾律所律师
人看过
