建设部明确住宅精装修概念和相应标准

相关知识推荐

• 建设部明确住宅精装修概念和相应标准

  房地产动态

  人看过
  
• 《物业管理条例》规定的物业管理的最新概念
  物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。第五，公平原则。

  阿坝州律师

  人看过
  

  146人咨询过

  去咨询

• 小区物业费收取标准

  小区物业费收取标准分为一级、二级、三级和四级物业收费标准，具体收费标准如下：一级收费标准：1.00元/平方米·月（已包含

  物业管理

  人看过
  

• 建设部出台房屋公摊面积计算标准

  建设部颁布了《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》，在这个通知中一直在百姓购房时引起争

  房屋面积

  人看过
  

• 建设部关于发布行业标准《城市公共交通工程术语标准》的公告

  中华人民共和国建设部公告第817号现批准《城市公共交通工程术语标准》为行业标准，编号为CJJ/T11

  中央政策法规

  人看过
  
• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条对交房面积差异做出规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，还是存在一定不公平性。
  若房屋买卖合同约定不明：《合同法》第六十一条规定了合同约定不明的处理原则：合同生效后，当事人对质量，价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于有些约定不明的合同却不容易找到有关条款和交易习惯，处理起来就比较困难，对这种情况的处理原则是：约定不明或没有约定引起的纠纷宜认定为是当事人双方的责任。合同条款非常重要，交易主体一定要尽可能地签订内容详尽的书面合同。对于合同约定不明双方都有责任。归结于哪一方当事人责任都是不合理的。房屋买卖合同履行过程当中，如果出现约定的合同解除事项时，或者法定解除合同的事项时，应该及时行使解除权，切不能想当然的认为对方违约，合同就解除了。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

  陵水县律师

  人看过
  

  379人咨询过

  去咨询

• 合同条款种类有哪些

  合同条款种类有合同的主要条款，例如标的、质量、数量等条款；免责条款，即免除当事人责任的条款；以及格式条款等条款，即预先拟

  合同法

  人看过
  

• 建设部关于提高住宅工程质量的规定

  随着住房制度改革的深化和人民群众生活水平的不断提高，住宅工程质量已愈来愈被人们所关心。因此，规划、设

  国家法规政策

  人看过
  
• 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条对交房面积差异做出规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，还是存在一定不公平性。
  商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决。以上就是商品房验房时所要注意的几点事项，这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。

  铜川律师

  人看过
  

  485人咨询过

  去咨询
• 建设部颁布《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》现在已经强制实施，并按全面积计算。8.回迁楼应配置的墙地砖
  你好!回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子.如果回迁房,跟商品房都出房产证了,那交易都一样.如果没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险.??但回迁房一般来说都比商品房要便宜,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算.回迁房分两种形式1。原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。2。原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。回迁房的优点是物业费便宜,地点多是繁华地区。??缺点是房子质量优待改善,公摊面积大。房产证除了特殊标注外没有其它区别.都是一样的产权。希望我的回答能够帮助到您。

  衢州律师

  人看过
  

  168人咨询过

  去咨询
• 回迁房公摊面积有规定标准么
  你好，需要按照合同约定处理

  家权团队律师

  人看过
  

  22961人咨询过

  去咨询
• 商品房车库高度国家有规定标准吗
  具体咨询规划部门，，，，

  张绍兵律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 精装修的标准
  我印象中没有标准

  赵振清律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 商用房的公摊面积有明确的规定吗
  这种做法不合理。

  曾金峰律师

  人看过
• 我供应给了一家装修公司。但是装修公司从来没有给过我货款。我能去业主家把我的柜子拆回来吗？
  对装修纠纷的解决流程是：投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工，如果没有的达成协议或者不履行协议的话，可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。

  济南律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 关掉楼下的水闸，不让水上楼是违法的吗？
  你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

  南昌律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 假如村里没有修路，我该去哪儿投诉？
  村里却不给修路有以下处理方法：1、可以找村子的上级主管部门，也就是县主管部门进行投诉；2、也可以拨打市里的便民热线12345进行投诉；3、可以找当地的新闻媒体进行电话举报。农村征地程序投诉的流程是什么1、进行行政复议，对违反法定程序的，判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新做出具体行政行为；2、进行行政赔偿，非法批准征用、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任；3、公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或者行政机关工作人员作出的具体行政行为侵害造成损失的，有权请求赔偿。法律依据：《劳动保障监察条例》第二十一条用人单位违反劳动保障法律、法规或者规章，对劳动者造成损害的，依法承担赔偿责任。劳动者与用人单位就赔偿发生争议的，依照国家有关劳动争议处理的规定处理。对应当通过劳动争议处理程序解决的事项或者已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁或者已经提起诉讼的事项，劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼的程序办理。第二十二条劳动保障行政部门应当建立用人单位劳动保障守法诚信档案。用人单位有重大违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的，由有关的劳动保障行政部门向社会公布。

  大连律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 居民区养羊是违法的。他们不会让别人说他们在自己的院子里违反了哪些国家规定。如何阻止他们？
  协商不成可以报警处理

  济南律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 现在看我房屋不动产权证上 使用期限2002年6月1日至2022年5月1日就到期了！咋回事？
  不动产权证使用期限已到期，可能是土地使用权出让年限已到。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权有期限，到期后需依法处理。若不及时处理，可能影响房屋的

  舟山法律问答顾问律师

  人看过
• 改名字 派出所说理由不行
  改名字需符合法定理由，如理由不符合规定，派出所会拒绝。应详细了解相关规定，避免不符合条件的申请。若申请持续受阻，建议咨询法律专业人士。

  邯郸法律问答顾问律师

  人看过
• 有房产证，去银行过户提交了系统，审批4个小时没通知结果，是什么情况
  可能是银行资金流转上出现了问题,也可能是其他特殊原因,具体需要与放款银行咨询

  天习律所律师

  人看过
• 如何对城中村房屋的产权进行登记
  你好，提出了什么异议呢

  柳州法律问答顾问律师

  人看过