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年普法人次15亿+
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从今年1月1日起至12月31日止，房产证在2年以上的二手房交易时，可减免5.55%的营业税。如今距离
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首付款后，由于购房限制政策的升级，开发商也同意取消购房，但并未停止购房付款。一、开发商不给退房怎么办(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。二、买房如何退房比较合理根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。符合退房要求和退房程序如下：(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
吐鲁番律师
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你好，我购房签了购房合同现在不买了 关于要回首付款的问题第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三、买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
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购房最新政策有什么
购房最新政策有：１、调整公积金贷款的利率；２、鼓励租售并举；３、居住证新政；４、农户购房有补助；５、户籍轨制更始；６、税
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购房定金交了有规定时间内签订购房合同吗定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有证据证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理?在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
兰州律师
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我买房付了签，签了购房认购书，说房管局系统升级没签购房合同…这正常么合同法第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。没有签订书面合同，不代表合同不存在，口头约定也视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
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付了定金,开发商经理同意全额退还我所交买房定金,办里好退房手续后叫我回家等待开发商主管批准.把我所交的钱打倒我卡上.过了一天开发商打来电话强迫要求我去签买房合同.他们说定金不可能退.那我现在该怎样维权要不回来，可以起诉解决。
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购房合同漏洞为了维护你的合法权益,可带购房合同,来所里咨询,电话预约,咨询免费
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开设劳务中介需要什么程序？开一家劳务中介需要的条件如下：1、要有从业的职业资格证书。先由县以上劳动部门进行业务培训，考核通过后，才可以下发从业的职业资格证书；2、向有关部门提交相关证明，申请劳动中介许可证。审核通过后，劳动保障部门颁布许可证；3、劳动中介要配有正常的办公场所，营造好的办公环境，完善消防配置。从业人员要经过系统专业的培训，要持证上岗；4、有符合规定的注册资金；5、工商部门受理通过颁发营业执照后，方能经营。：《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条【劳务派遣单位的设立】经营劳务派遣业务应当具备下列条件：（一）注册资本不得少于人民币二百万元；（二）有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施；（三）有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度；（四）法律、行政法规规定的其他条件。经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。注册劳务公司的流程是什么1、订立公司章程；2、申请公司名称预先核准，设立劳务派遣公司，由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请公司名称预先核准；3、法律、行政法规规定需经有关部门审批的要进行报批，获得批准文件；4、股东缴纳出资并经法定的验资机构验资后出具证明；5、向公司登记机关申请设立登记；6、登记发证，登记机关对申请登记时提供的材料进行审查后，认为符合条件的，将予以登记并发给企业法人营业执照，劳务派遣公司即告成立。
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