相关知识推荐
-
如何辨别房产证真假
房产证(Premises鈭礟ermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占
房产证人看过
-
怎样辨别离婚证的真假，离婚证上边没有办证人签名根据法律规定，没有办理结婚登记的属于同居关系，法院不受理解除同居关系的诉求，但是可以受理同居期间财产分割或者抚养权分配的诉求。离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
惠州律师
人看过
347人咨询过
去咨询 -
房子转租要经过房东吗
01:38
人已看 -
教你租房如何过程中辨别房主真伪
目前，房价居高不下，很多人选择租房，这使得租赁市场相当火爆。而在租赁市场内总是存在很多的诈骗之术，使
房地产动态人看过
-
怎么确定合同的有效性
在签订合同之后，一般依据双方的意愿签订，而且没有违法信息基本上都会产生效力，合同效力，指已经成立的合
合同纠纷人看过
-
你好 怎么辨别律师函真假 你好 怎么辨别律师函真假 你好 怎么辨别律师函真假只有律师才能发律师函，一般人如果需要，应聘请律师后，由律师了解案情后起草并签字发出律师函。律师函的作用：1、调查求证律师在日常业务中，经常出现当事人准备起诉却证据不足的情况。这些情况，有些可以通过发律师函来解决。2、和解作用。3、通知解除合同这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第九十三、九十四、九十六条的规定。告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。通过律师函通知解除合同，需要注意一点，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
淮北律师
人看过
314人咨询过
去咨询 -
二手房交易费用怎么计算
01:46
人已看 -
如何辨别房产证的真伪？
第一，格式内容不一样．新的房屋权证书由建设部设计监制，内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监剐、独
房产合同知识人看过
-
房子在出租的过程当中，租房人把马桶弄堵了，这个费用应该由谁来承担？房东还个人出租非居住用房需缴税费一、对个人出租非居住用房，应按规定全额征收5%的营业税，按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的，免征营业税，但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。三、对个人出租非居住用房，在本市城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。根据这一通知，以及相关的法律、法规的规定，个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是，税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20%的个人所得税的简单相加所得的37%的税率，因为它们的计算基数不同。其中，5%的营业税，其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税，其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%，其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税，再扣除一部分费用，这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。
湛江律师
人看过
382人咨询过
去咨询 -
在深圳租房，房东有义务帮租户办理房屋租赁合同吗在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租，是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人，在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租是法律所允许，第三人和二房东签订的转让合同是有效的，受法律地保护，因此第三人享有占有租赁房屋的权利，此时原房东不能阻止第三人入住，如果不让第三人入住的构成违约。第三人就原房东的违约行为可以采取以下途径来维护自己的权利：1、先协商在合法转租的情况下签订了租赁合同，如果原房东阻止入住的，第三人可以和原房东协商，也可以找二房东出面帮忙协商解决。2、解除合同如果合同签订后，原房东阻止入住的行为导致订立合同的根本目的不能实现的，可以解除签订的房屋租赁合同，这符合《合同法》有关的规定，因原房东的原因导致解除合同的应对二房东承担违约责任，原房东和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。3、到法院起诉如果不想解除合同的，就原房东的行为可以到法院起诉，要求原房东履行义务。二、非法转租，是指承租人没有经过房东的同意就将房屋租给了第三人。非法转租是法律所禁止的，因此承租人和第三人签订的房屋转让合同只在双方之间发生效力，不对原房东发生效力。第三人入住的房屋属于无权占有，原房东可以拒绝第三人入住出租的房屋。第三人强行入住的，原房东也可以在不伤及第三人的人身和财产的情况下将东西搬走。最后，为了避免不必要的麻烦，在签订转让合同的时候要先了解转让是否合法，如果是合法转让而签订合同的情况下对方违约的可以通过起诉来积极地捍卫自己的权利，必要时可以委托专业的律师协助处理。
石家庄律师
人看过
402人咨询过
去咨询 -
如何辨别合同的真伪呢你好：请律师帮忙解决
赵波律师
人看过
227260人咨询过
去咨询 -
如何辨别对方借据的真伪在法定期限内上诉，二审时可以提起鉴定申……
张福恒律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
如何辨别企业真伪需要到工商局查询
刘朋辉律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
网站真伪的辨别你好，建议不要相信“天上掉馅饼”的事。
冯文锋律师
人看过 -
二手房鉴了合同返违了，能拿回定金吗针对二手房违约情况，能否拿回定金主要取决于具体情况。如果是卖方违约导致合同无法履行，买方有权要求双倍返还定金。反之，如果是因为买方自身原因或与卖方在协议内容上未达成一致，定金的退还可能会比较困难。涉及违建二手房还存在法律风险，建议尽快处理以避免更大损失。
洛阳律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
合租房子可以住几个人合租房子的人数需根据合同和当地规定。若超过限制，可能违法。出现纠纷或投诉时，应及时咨询。
大理州律师
人看过
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
因噪声问题可以退还租房押金吗若因租房的隔音问题导致押金退还需求，您可以按照以下步骤操作：首先，尝试与房东进行友好协商，若达成一致则迅速退还押金；协商无果时，可寻求第三方进行调解，如社区组织或相关机构；若调解也无法解决，根据租赁合同中的相关条款或双方达成的协议，可以申请仲裁或向法院提起诉讼。请务必保留与噪声问题相关的证据以支持您的主张。
十堰律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
装修发现屋顶不平3.5厘米，开发商应如何赔偿法律分析：如果发现房顶不平大小超过国家允许的偏差值,业主有权向开发商要求赔偿。但赔偿的标准，国家这边是没有进行统一的规定，需要看地方政府相关部门推出的赔偿标准而定，因而没有固定的标准。但一般是由业主和开发商进行协商解决，赔偿款项，需要根据房顶不平的大小等情况来决定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
北京律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
原房照户主找不到了，但是这个房子我已买多年，由于房屋翻盖的原因，需要重房照丢失可以申请补办。具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用)；3
上饶法律问答顾问律师
人看过 -
我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
三亚法律问答顾问律师
人看过 -
比如两个老人都不在了，房产转移怎么弄?这个由老人自己决定的
山南法律问答顾问律师
人看过 -
危房在我母亲再婚前拆迁，房产证未办理下来，可以更换为我的名字办理产权吗？母亲再婚后的丈夫享有房子权吗？一般来说有一定的权利
徐忠律师
人看过
加载中