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房屋中介玩空手道卷款逃跑

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2020-05-26 08:16
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  核心内容:房屋中介公司代房东收了房租后,既不给房东租金,又不给租房户房子。昨日,工商部门发布警示,警惕房屋中介公司“上下家通吃”后卷款走人。

  为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使成交;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)

  近期,工商部门连继接到多起有关房屋中介公司的群体投诉,主要涉及武汉市宏程源房地产经纪有限公司、武汉人众诚房地产营销代理有限公司,以及武汉鑫天置地房地产经纪有限公司等3家公司。

  据悉,“宏程源”公司约骗了200多名市民,“人众诚”公司也让80多名市民上当,涉及“鑫天置地”的投诉也有44起,3家公司共欠房东的钱和租户的押金约百万元以上。

  这3家公司玩空手道的手法大同小异,首先是以高价吸引房东,通过QQ等通讯方式全面撒网,让房东将房屋委托给公司代为出租。第二步是,在网上以低价吸引租房者,让租房者先交房租。最后一招是通过“长收短付”来圈钱,具体手段是:先收租房者半年或一年的房租,转手给房东租金时,却按月支付,积攒的钱达到一定数量后,就卷款走人。

  由于3家公司都已人去楼空,工商部门只能建议受害人向公安机关报案,目前,警方已介入调查。

  工商部门建议,房东在委托房屋中介代为出租时,最好约定代理公司要提前预交每月的房租,一旦中介不预交,就终止合同。

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