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物业服务不好怎么办
物业服务公司与业主签订物业服务合同并需要接受业主监督，如果物业服务不好，业主可以与物业协商沟通解决，
物业管理费人看过
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人们住宅小区原物业管理撤走，如今业委会自主创立物业公司管理住宅小区，在未与小区业主签署一切物业管理合同的状况下规定小区业主交纳物业管理费，如今还采用锁模块防盗锁电梯轿厢的方法威逼利诱小区业主，这种行为招聘物业公司，可以公开招标、邀请招标和协议招标，业主委员会当然要经过业主大会的同意才能请物业公司，要三分之二以上业主同意才行的，要召开业主大会才能通过，他不合法，你不能拒交物业费，如果你们对这家物业公司不满意的话，你可以要求召开业主大会，经三分之二以上的业主同意了，可以解聘这家物业公司。
重庆律师
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物业公司管理不善，业主如何维权
今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与
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是不是必须物业管理服务条例做为附注在主合同内還是独立签定物业管理服务条例物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
运城律师
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开发商选聘的前期物业按照山东省物业收费管理办法，根据物业服务合同约定不享受空置优惠。这个解释合理吗需要根据具体情况来分析
于江萍律师
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小区成立业主委员会维权，现在业主委员会打着“业主委员会”名义和各个业主签订物业管理协议，他们这样做合理合法吗？你好！应当先通过业主大会表决小区的物业管理问题。
王兴志律师
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小区成立业主委员会维权，现在业主委员会打着“业主委员会”名义和各个业主签订物业管理协议，他们这样做合理合法吗？属于违法的。
戴会荣律师
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是否可以代行职责同物业公司商议续签委托物业服务合同？还是组建业主委员会实际操作都很难完成，直到业主委员会产生选聘新的物业服务公司1.召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。3.业主可以委托代理人参加业主大会会议。4.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。5.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
运城律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
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我们小区都跟业主签订了物业管理合同 物业管理合同有这么一条 ”像我这种情况可以提起诉讼请求物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
大理州律师
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二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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中关于道路交叉路口的理解道路安全法规定道路进行了定义。不包括田间小路。
崔美虹律师
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我签合同不到24小时就能退房吗？你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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淄博律师
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长沙律师
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鸡西律师
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周清智律师
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周清智律师
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周清智律师
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越南老婆如果我们在中国买房子的话可以加上越南人名字吗房产证不能加越南人的名字这是对等的,因为在越南买房买地,同样不能加中国人的名字。
周清智律师
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