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 开发商选聘的前期物业按照山东省物业收费管理办法，根据物业服务合同约定不享受空置优惠。这个解释合理吗

物业管理合同 2019-09-11 04:48 人浏览
共4位律师解答
  • 　　物业管理费用的基本构成：　　1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。　　2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。　　3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。　　4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。　　5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
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    2019-09-11 04:48

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  • 根据相关物业管理条例，业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书（府合竣工验收）约定的房屋交付时间，作为交纳物业服务费的起始时间。

    房屋交付后，物业即提供相应的服务，因此无论是否居住，圴应按物业服务合同约定交纳物业服务费。

    平台特邀律师律师

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    2019-09-10 15:59

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  • 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 　甘肃物业费收取标准2017年有以下规定： 　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　3.物业管理区域清洁卫生费用; 　　4.物业管理区域绿化养护费用; 　　5.物业管理区域秩序维护费用; 　　6.办公费用; 　　7.物业管理企业固定资产折旧; 　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　9.经业主同意的其他费用。 　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-09-09 03:35

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  • 需要根据具体情况来分析
    于江萍律师

    于江萍律师

    2019-09-08 11:09
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