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 开发商选聘的前期物业按照山东省物业收费管理办法,对于空置半年以上的住宅按百分之六十收取。我们小区不属于前期物业,根据物业服务合同约定不享受空置优惠。温馨花苑小区空置房物业费不予优惠符合有关政策且有依据,请广大业主理解支持。这个解释合理吗

物业管理合同 2019-09-11 04:48 人浏览
共4位律师解答
  •   物业管理费用的基本构成:  1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。  2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。  3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。  4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。  5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
  • 根据相关物业管理条例,业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同和入住通知书(府合竣工验收)约定的房屋交付时间,作为交纳物业服务费的起始时间。

    房屋交付后,物业即提供相应的服务,因此无论是否居住,圴应按物业服务合同约定交纳物业服务费。

  • 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。   实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。  甘肃物业费收取标准2017年有以下规定:   1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;   2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;   3.物业管理区域清洁卫生费用;   4.物业管理区域绿化养护费用;   5.物业管理区域秩序维护费用;   6.办公费用;   7.物业管理企业固定资产折旧;   8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;   9.经业主同意的其他费用。   物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
  • 需要根据具体情况来分析
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