相关知识推荐
-
房屋使用年限
大家都知道，房屋使用权是没有时间限制的，购买了房屋，该房屋就是属于购房者的了，具有永久居住权，但是大
房地产法人看过
-
我买的房屋合同面积是90.8，实际面积是99.6，开发商要求填补多余面积，该怎么办？签订个人房屋买卖合同注意事项：1、必须确认房主真实身份。2、必须明确双方违约责任。3、必须标明付款过户时间。4、必须注明费用交接时间。5、必须有代理费明细单。6、买方必须见房主。7、必须学会使用补充协议。
鸡西律师
人看过
415人咨询过
去咨询 -
如果签合同发现上当了怎么办
01:32
人已看 -
面积缩水怎么办？
事件：2003年11月，刘先生购买了一套住房，销售面积为100平方米。双方在合同中就面积进行了约定，
合同风险防范人看过
-
交楼面积跟约定面积有误差怎么办？
导读：房屋面积是收楼时需要重点核对的，如果房屋的实际面积跟合同约定的面积不一致应根据实际情况用法律武
房产合同知识人看过
-
购房面积与实测面积不符，开发商不退误差面积钱，该找谁？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
佳木斯律师
人看过
313人咨询过
去咨询 -
姓名改了驾驶证怎么办？
姓名改了，驾驶证上的姓名也需要变更。驾驶员需要带上以下材料到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请变更：《机动
交通事故人看过
-
欠款还不上怎么办
欠了别人的钱就要及时还上去，但在欠债之后很多人都没有考虑到个人经济上面的能力，没有做好计划，结果欠债
债权债务人看过
-
我买了1个88.2平米的房子，合同约定房屋面积以实际测量为准！还适用面积误差比吗？商品房验收时发现房屋面积不符怎么办，一、商品房验收时发现房屋面积不符怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)商品房面积差在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)商品房面积差超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。二、商品房交付时与建筑设计平面图不一致怎么办商品房交付时与约定不符的，可以要求开发商整改;换房可以要求的，一般实现不了;退房对你来说不划算，因为再买不了价格等同的房子;房子交付的时候有实测面积，延期交付按合同条款要求开发商补偿。房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。因此，当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的，购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。因为《房产测绘管理办法》第6条规定，有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：(一)申请产权初始登记的房屋;(二)自然状况发生变化的房屋;(三)房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。
惠州律师
人看过
294人咨询过
去咨询 -
买房子签合同，合同写明了建筑面积，套内面积，公摊面积。房管局测绘之后的误差怎么处理误差怎么处理？根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。签合同时应注意：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。
桂林律师
人看过
287人咨询过
去咨询 -
律师我刚刚听说不是我家少了面积，据说已经闹到北京去了，那我现在怎么办，是不是显得有些苍白无力了你好 房屋实际面积与合同约定面积不符的且小于约定面积的 绝对值在百分之3以内的开发商应退还多付的房款
王铁楠律师
人看过
3750人咨询过
去咨询 -
律师再请教一个问题啊，合同约定建筑面积是130平方米，是不是可以直接按约定要求赔偿15平方的钱您好：未按照合同约定进行的，需要承担违约责任。
董毅智律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
面积缩水了怎么办不正常。
祖文敏律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
在无锡，安置房面积缩水该怎样维权这是房地产高在搞鬼，建议委托当地律师，按房地产案件起诉，索取双倍赔偿。
张要武律师
人看过 -
房租租赁纠纷拿不回押金?为了支持押金返还的主张，你需要收集以下证据：租赁合同、押金收据、与房东的沟通记录、房屋交接单等。这些证据可以证明租赁关系的存在、租赁关系的结束、无赔偿事项以及房东扣押押金的事实。同时，根据《民法典》的规定，向法院起诉时，必须确保证据充分，以支持你的主张。
衡阳律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我是租房合同未到期房东收回房屋装修要求我搬走，我可以要求赔偿？您好，具体根据合同协商处理
漯河律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
需要房主的房产证复印件，可以给他吗？法律分析：需要身份证复印件，小孩所上学校的证明等。房屋租赁合同：1、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。2、房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
怒江州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我买的房子烂尾，开发商已经全面停工，我的房贷，还继续还，我如果起诉申请停贷，该怎么办?您好，针对烂尾楼房贷问题，具体操作如下：一、向银行提出申请，需提供相关证明材料，银行同意后可签订停贷协议；二、向政府求助，联合其他业主共同申请，请求政府介入并协商停贷；三、向法院起诉，需准备充分证据，证明开发商违约，请求解除合同并停贷。不同情况处理方式不同，建议根据实际情况选择合适的方式。
西双版纳州律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
温州地区办理了房产证后可以退税吗各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在
温州法律问答顾问律师
人看过 -
宿迁修建房子可以如何给补偿按当地市级人民政府公布的标准执行
镇江法律问答顾问律师
人看过 -
房子改名字需要什么手续房子改名字办理的方式是当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构填写房产证变更登记申请书进行房产证变更登记申请。然后登记机构会根据当事人的申请对材
毕节法律问答顾问律师
人看过 -
太原市无房产证明咋地开的需要到房管部门开具证明的
长治法律问答顾问律师
人看过
加载中