律师在已购公房转让中起到什么作用？

相关知识推荐

• 公房可以买卖吗？

  公房是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有

  公房买卖

  人看过
  
• 购买的公房指的是什么样的房子？购买已购公房和购买商品房有什么区别？
  商铺拆迁赔偿标准是：1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

  东莞律师

  人看过
  

  357人咨询过

  去咨询

• 第三人撤销之诉应具备哪些要件

  第三人提出撤销之诉应当具备以下要件：因为不能归责于自己的事由未参加诉讼。知道原诉会损害自己的利益且能参加诉讼而未参加的第

  合同法

  人看过
  

• 律师在新三板企业中起到什么作用

  新三板是全国中小企业股份转让系统的简称，随着新三板关注度的提高，越来越多的投资者将其目光投向新三板。

  新三板法律服务

  人看过
  

• 担保人起到什么作用?

  在进行交易时，一般都会订立合同的。但是在签订合同时甲乙双方为了让合同能够更好地体现其价值，也为了合同

  债权债务常识

  人看过
  
• 您好，向您咨询一下，土地管业证有什么用途，以后征收土地可以起到什么样的作用呢？
  婚姻存续期间发生征收土地的，不属于共同财产。土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。显然获得土地征用补偿款的主体是土地所有者和土地使用者，农村土地承包经营者作为农村土地实际使用人，当然有获得该款项的权利。那么一方在婚前获得承包权证，婚后该土地被征收，所获得补偿款属于一方婚前个人财产还是婚后共同财产，对此我国现行法律法规还未作明确规定。但我们可以通过对土地承包补偿款性质及法律对其他性质相近财产规定的分析，从理论上确定上述款项是否属于婚后共同财产。

  喀什律师

  人看过
  

  211人咨询过

  去咨询

• 房产赠与协议可以撤销吗

  房产赠与协议不可以随意撤销。在满足一定的条件下是可以撤销的：1、赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与；2、赠

  合同法

  人看过
  

• 转继承有哪些法律依据

  转继承，是指继承人在被继承人死亡之后，遗产分割之前，因为某种缘故尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡，

  继承法

  人看过
  
• 已购公房是指哪些房？购买已购公房与购买商品房有什么区别？
  公积金贷款买商品房办理房产证的流程：1、房屋权属登记申请书;2、房屋所有权证;3、申请人的身份证明;4、商品房(预)销售合同;5、不动产发票(交易联);6、商品房开发企业法定代表人的授权委托书及受托人身份证明;7、房屋平面图;8、其他必要材料。公积金贷款涉及公积金管理单位和相关银行，具体办理房产登记只要材料齐全、符合登记条件即可申请办理。

  本溪律师

  人看过
  

  404人咨询过

  去咨询
• 经济适用房无产权可以买卖吗？签转让协议起法律效应吗？
  经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房的特性决定了决定适用房的申请、购买、转让都有一些特殊的条件和限制：比如在购买多长时间内不得上市交易，交易后要补交多少费用。而且从长远来看，将来应该是限制越来越多，最终很可能变为不能上市交易，由政府回购或在限定的符合申请经济适用房的人群中流转。比如在北京，按《北京市经济适用住房管理办法(试行)》和2008年4月8日《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中的规定“购买经济适用住房不满5年的，不得上市交易”。在司法实践中，有不少不到5年、不符合上市交易条件的经济适用房也被交易，并引发纠纷诉到法院，这种情况下，买卖合同是否有效?如何处理?以北京的司法实践来看，一般分以下几种情况判断和处理：原则上，就不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同，一方起诉到法院主张买卖合同无效的，可认定买卖合同无效。交易的已购经济适用住房是在2008年4月11日之前签订的买卖合同，双方在合同中约定该房符合上市交易条件后再办理过户手续，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件的，可认定该合同有效。(2008年4月11日是《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》限定的时间)出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。如果经过诉讼确认该类买卖合同无效，会给双方带来什么后果呢?按合同法等相关法律的规定，通常，合同无效，应该是双方各自返还，对合同无效负有责任的，应赔偿对方相应损失。到法院主张已购经济适用房买卖合同无效的，一般都是卖方，原因很简单，就是房价的不断上涨，让很多经济适用房的卖方觉得亏了。针对这一特点，如果买卖合同被出卖方诉到法院确认无效，买方有权要求得到一定的损失赔偿。法院在认定买受人所受损失数额时会综合考虑出卖人因房屋升值获得的利益、买受人因此丧失的订约机会损失、买受人装修房屋的添附价值及双方的过错程度等因素，最终予以确定。所以，在卖方主张合同无效后，买方适当维权，卖方应该也无法取得预期的房屋收回的利益。当然，对于不符合上市交易的经济适用房的买卖，本来就属于买卖双方规避经济适用房政策的一种违规行为，对双方而言，都是有风险的，而且经济适用房的相关政策，也一直在不断调整中，将来肯定会越来越严格，从律师的角度看，如果不符合交易条件，还是不要交易为好。

  阜阳律师

  人看过
  

  249人咨询过

  去咨询
• 购房合同书上代理人起什么作用，有房子产权吗
  您好，代理人没有产权。

  刘晓梅律师

  人看过
  

  4568人咨询过

  去咨询
• 买卖房产律师起到什么作用
  具体看你们合同是怎么约定的，具体可来电咨询。

  谭玲春律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 律师在遗嘱继承中能起到什么好的作用
  可以给你法律帮助立一个合法有效的遗嘱。

  王森武律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 已购公房 过户,已购公房可以买卖？
  关于已购公房的买卖情况： 一般而言，个人欲出售已购公有住房，需到房屋所在区县的房屋土地局房地产交易管理部门办理上市出售的有关手续。随着房地产中介市场的发展，个

  法律快车律师团队律师

  人看过
• 高楼单元门口要在侧面气一个残疾人无障碍斜坡一楼住户以影响房价为由不同意施工怎么办？
  您好，建议协商解决处理

  益阳律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 二手房交易未取得相关证件是否能申请按揭贷款
  二手房交易未取得相关证件时，常见的处理方式包括：1）等待取得证件后再申请贷款；2）与卖家协商，由卖家协助办理证件；3）考虑其他融资方式。选择处理方式时，需综合考虑时间、成本、风险等因素。

  沈阳律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 租了房子没签合同住了一天不想租了能不能退钱？
  租的房子即使一天没住，房租从道理上讲，房租是不能退的。但凡是租房都会有合同，按手印签字，就属于有效合同，是受法律保护的。如果不住，就要及早地跟房东洽谈，看看有没有商量余地，妥善解决。祝你好运。

  南宁律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 买二手车不签合同怎么办？
  买车没签合同的处理方法如下：1、车商不签合同的情况下，需要保存其它购车凭证的证明材料，然后要求车商尽快补给合同；2、如果车商坚持不履行义务的，买车人可以要求其承担违约责任或解除合同。签订购车合同需要注意什么1、要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码车架号等汽车本身应有的要素；2、注意体现经销商合同责任的细节，包括交车方式、地点、时间等；3、购车合同中要特别注意明确违约责任，以及约定解决的方式、合同的管辖地等；4、注明售后服务，应重点列明经销商应承担何种义务；5、票据上名称必须保持一致：确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。注意上述合同的内容，才能有效避免后续纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

  无锡律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 老家别人建房隔我家太近，怎么办
  可以尝试与邻居协商或起诉维权。根据《物业管理条例》，如物业服务企业未履行合同导致你权益受损，可依法追究其责任，确保自身权益不受侵犯。

  黄冈法律问答顾问律师

  人看过
• 房本上写着单独所有，结婚时可以添加另一半的名字吗？
  您好，房产证上是可以加名字，房产可以变为共同所有。

  邹连香律师

  人看过
• 姐妹盖房纠纷，和父母对我的不理解。家在玉溪地区，人在深圳
  你好：可以起诉解决

  保山法律问答顾问律师

  人看过
• 从家中分户需要准备什么
  分户需准备相关证明材料，包括书面报告、原户口簿等。根据《中华人民共和国户口登记条例》，分户需满足一定条件，如结婚单独居住、有房屋居住权等。及时办理分户手续，确保

  法律问答顾问律师

  人看过