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购房合同在哪里进行打印?

法律快车官方整理

2020-09-19 12:20

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　　当我们进行买房的时候，为了确保一切都可以按照约定进行，我们一般都会去签订一个购房合同，以法律的手段维护权益。那么当我们需要签订购房合同的时候，我们应该去哪里打印呢？下面法律快车小编为大家带来购房合同在进行哪里打印?的相关内容，一起来看看吧。

　　一、购房合同在哪里进行打印?

　　1、商品房：

　　需要先签署订房确认书，然后签署购房合同，去房管局备案，最后生效，购房合同模板可以在房管局的官方网站下载打印，开发商取得销售许可证的房子，有对应的备案手续。

　　2、二手房：

　　双方需要先签定买卖协议，再去房管局过户，签买卖合同，走过户手续。

　　所有的协议，合同，都具备法律效力。

　　二、购房协议与购房合同有何区别

　　购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。

　　购房合同购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

　　购房协议是买卖之前一种协议。作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。

　　购房合同更加详细，如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。

　　三、购房合同丢了怎么办

　　1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

　　以上就是法律快车小编为大家带来购房合同在哪里打印?相关内容。我们签订的购房合同一般都是属于制式的，一般都是在房产局的网站上下载打印。。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

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