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卧室日照低于2小时不准开发

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2019-11-12 04:47

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新华网（2003-11-19 11:13:10）来源：

昨日，市规划局正式公布了《成都市规划管理技术规定（试行）》（以下简称《规定》），该《规定》经市规划委员会主任会议审定通过，于１１月１日试行，此后新报建或过了法定期限的项目必须依此《规定》执行。

建房用地不得小于１５００平方米　为鼓励统一规划、成片开发；避免存在众多配套设施不齐全、“独栋独户”的建筑，此次《规定》首次确立项目建设用地面积未达到下列最小面积要求的不得单独开发建设。

绿地必须占四分之一以上　在建设用地规划绿地率指标中，对于居住（含商住混合）用地绿地率的要求为旧城≥２５％，新区≥３０％。

建设项目（除医疗卫生、教育科研项目外）临规划道路及主要河道，应将不小于规定绿地率的３０％的绿地设置为集中绿地。其中，临规划道路、河道的绿化设置应将不小于规定集中绿地的５０％。室外停车场还应采用树荫式停车场方式进行设计，最大程度上美化小区环境。

每个社区居住建筑面积之和大于三万平方米，应配建全民健身活动场所。其中旧城的活动场所用地面积不小于１５０平方米，新区不得小于２００平方米，并要配置健身活动设施。

两户至少有１个停车位　成都市机动车总量占全国第三，目前停车问题已成小区市民的难题之一。此次成都市首次明确规定了居住建筑停车位指标，其配置标准是全国最高的。

卧室日照不得低于２小时　此次《规定》首次强行要求房屋修建时建筑间距要满足日照的要求。

每套住宅至少应有一个卧室或起居室（厅）大寒日日照不低于两小时（旧城新建住宅不低于１小时）；老年人、残疾人专用住宅应有一个卧室或起居室（厅）冬至日日照不低于两小时；托儿所、幼儿园的生活用房和医院、疗养院半数以上病房、疗养室冬至日底层日照不低于３小时；大中小学教学楼南向教室冬至日底层日照不低于两小时。

此外，《规定》还公布了居住建筑的最低间距。低层建筑之间相距要≥７米、多层建筑与多、低层建筑之间间距要≥１２米、高层建筑之间要大于２７米。（完）

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