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对高房价不能再听之任之

法律快车官方整理
2019-11-12 06:38
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对高房价不能再听之任之

高房价和收入分配问题无疑已成为矛盾的聚集地。两会刚刚结束,代表和委员们声讨高房价的话音未落,北京土地市场上在一天之内就冒出了三个“地王”。在媒体的大肆渲染下,老百姓对房价上涨的预期不但没有缓解,反而有愈演愈烈之势。

首先,从这三个“地王”的特征来看,其身份都是大型国企。其中中国兵器装备集团、中国烟草总公司名列其中,一个是拿着纳税人的钱、一个是依靠垄断获取的特权利润来参与炒地、炒房。如果继续纵容这些超级央企参与市场竞争、与民争利,必然扰乱正常的市场供需秩序。

对此,国资委做出了紧急回应,要求78家央企退出房地产业,但是什么时候退?怎么退?退出能否平抑剩余的16家央企拿地冲动?显然没有一个明确的答案。如果没有一个具体的退出时间,则很难起到平抑效果;如果进行重组式的退出,反而会让剩余的16家以房地产开发为主业的央企加剧垄断,央企出现“地王”的频率会更高。

因此,为了保障市场的效率和社会公平,我建议应该让所有国有企业退出商品房开发领域,让以房地产开发为主业的国有企业可以参与政府保障性住房建设,不要让央企成为获取垄断暴利的代名词。同时,金融市场应该抑制这些超大央企的上市融资和贷款。

第二,这些超大央企仗着资本优势,不计成本拿地,制造“地王”导致地价大幅拉升,从而造成未来的商品房价格被悬在高位。

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