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北京市买房资格审查如何做

法律快车官方整理

2020-09-26 12:36

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　　虽然现在很多人都有足够资金了，可以购买房产，但是房子并不是想买就可以买的，还要看是否具有买房资格，要通过相关部门的审核，通过审核后方可办理。那么北京市买房资格审查如何做呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、北京市买房资格审查如何做

　　此前，在二手房交易过程中，通过中介公司成交的二手房，买家的购房资格审核多委托中介公司提交申请。2018年3月份，北京市出台了进一步优化营商环境的多项措施，将购房资格审核的时间缩短至1个工作日，但买卖双方自行成交的，仍要去所在区的交易登记大厅，在交易服务窗口提交材料申请购房资格审核。

　　此次个人网上申请购房资格核验开通后，以往由于信息不通畅、资料准备不完善反复跑房屋交易登记大厅的情况一去不复返。现在，自行成交的买房人只需上网填写申请信息、上传相关材料后住建部门会同公安、民政、社保、地税等相关部门联合审查，1个工作日后，申请人就能得到审核结果。审核通过后，买卖双方即可到窗口办理网签等下一步购房手续。

　　在存量房交易网上申报平台上，用本人真实姓名和手机号注册账户登录后，点击左侧功能栏第二大项“业务申请”的“购房资格审核申请”项，进入“填表说明”页面，勾选“申请家庭已认真阅读此说明”后，即可勾选家庭分类，填写申请人(申请人家庭)详细信息。其后，平台将根据所填信息自动生成“家庭购房申请表”。申请人下载承诺书模板并填写签字，同购房申请表一起上传至平台，即可完成申请。完成申请后，系统自动生成一张告知单，同时生成申请编号，便于申请人查询审核结果。

　　此外，为保护个人隐私信息，系统只可以申请查询自己的购房资格。例如，用本人身份信息、电话号码等注册登录，只能查询自己的家庭购房资格，不能申请他人的购房资格审核。

　　二、北京市购房资格需要满足哪些条件

　　1、够5年的社保或完税证明；

　　2、需要提供暂住证；

　　3、已婚的需要提供夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，未婚的还需要提供未婚证明，离婚的还需要提供离婚证，离婚协议，法院判决书，出生证明。

　　拥有北京户口的人们需要满足以下条件: 北京户口以家庭为单位可以买2套房，如果有2套房的话，不能买三套房。除非卖一套可以再买一套。北京也停止对第三套房的贷款业务，北京人在北京买房不需要像外地人那样提供5年社保或纳税证明。

　　三、北京买房资格审查需要的资料

　　1、京籍家庭需准备的材料

　　（1）家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

　　（2）拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

　　2、北京市单位集体户口家庭需准备的材料

　　（1）家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。

　　（2）拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。

　　注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。

　　3、北京市学生集体户口需准备的材料

　　学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。

　　4、驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料

　　（1）军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。

　　（2）团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军（警）身份证和军官证是同一人的证明。

　　5、外地家庭需准备的材料

　　家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。

　　6、外籍人士需准备的材料

　　（1）护照、护照的译文公证。

　　（2）《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“北京市买房资格审查如何做”等相关法律知识。综上所述，现在网上申请购房资格核验开通了，买房人只需上网填写申请信息、上传相关材料后住建部门会同公安、民政、社保、地税等相关部门联合审查，大概1个工作日后，申请人就能得到审核结果。之后，买卖双方即可到窗口办理其他的购房手续。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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