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购房之小户型产品介绍

法律快车官方整理

2019-11-13 16:16

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　　小户型产品之SOLO

　　概念：原本的意思是指独奏、单独、单飞。在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房;公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

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　　消费群体：SOLO的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。

　　共同点是：大学毕业不久，积蓄有限，但是收入稳定，渴望独立生活，通常有两次置业的心理准备。

　　户型设计：SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

　　小户型产品之SOHO

　　“SOHO”这个在家办公的概念，也开始在中国蔓延，成为无数希望自由办公的人员的从业经验，或者待业借口。“SOHO”是一个有争议的产品，可是它的中心概念，已经广为流传并且被越来越多的人认可。

　　户型：SOHO最初的本意并不是小户型的概念，现代城的面积就在150平方米—300平方

　　米，可是当它作为生活态度传播并离开北京进入国内其他城市以后，慢慢地开始与单身、个性、自由等概念结合起来了，于是，很多城市的SOHO公寓以小户型亮相。

　　小户型产品之STUDIO

　　概念：STUDIO，在英文中的意思是工作室，在国内属比较新的产品类型，在国际上也没有形成定论。概念要素包括：针对中小型服务企业———“发展中企业”;相对于写字楼面积更小;对地段要求较高、交通方便、周边配套设施齐全;灵活小巧的空间设计;共享一流资源，包括共用律师、共用会计师、共用秘书、专业全程代办公司注册;商住两用等。

　　消费群体：STUDIO的消费群体，是所谓的“发展中公司”，这些公司一般的规模在10

　　人以下，尚未形成强大的经济支柱，又迫切需要发展并注重形象。此类公司一般为服务性行业，靠“脑力”经营。比如创意行业、贸易、信息咨询、网络行业、商业艺术行业、媒体行业、摄影、漫画、音乐、软件开发、设计(包括网页设计)等新兴行业。

　　小户型产品之蒙太奇

　　蒙太奇最突出的特点是以小户型面积标准为基本设计单元，可按积木式自由组合成各种中、大户型，甚至是1000平方米以上的超级户型。其楼内无承重墙，空间过渡没有任何明梁、暗梁。

　　通俗地讲，如果你对户内的格局不满或更进一步，想实现户与户之间的合并，不管你对空间有什么想法，马上会被告知，在蒙太奇的积木式自由组合户型中都能够得到实现。所

　　有蒙太奇的户型都是"活"的，客户在购买时就可以按需订做。

　　小户型产品之LOFT

　　概念：LOFT英语的意思是指工厂或仓库的楼层，现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。LOFT发源于六七十年代美国纽约的建筑，逐渐演化成为一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素，主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

　　消费群体：LOFT是同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，一些比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等;作为个性上的考虑，许多年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些IT企业。

　　小户型产品之小OFFICE

　　比起CBD里那些专为跨国大公司准备的、动辄几百平方米的高档写字楼，近期推出的这些小OFFICE，每套面积都在100平方米左右，这些属于写字楼里的小户型，被业内戏称为小OFFICE。产品在外观上打破了CBD传统写字楼的外立面感觉，加入了很多前所未有的超前时尚元素，其目标直指为CBD里的大公司做配套的中小型公司，并在满足他们办公需求的前提下，尽可能满足他们对时尚化、个性化办公环境的要求。

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