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开发商交房条件
交房是指依据商品房买卖合同约定，开发商在约定的交房期限内将住宅交付给买受人的行为。开发商交房条件包括
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珠海的开发商在交楼后必须在多长时间内提供办理房产证的有关资料续给买方?商品房买卖司法解释第十八条的规定：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。
柳州律师
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开发商交房时应出具哪些材料
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开发商交房时必须提供的材料
开发商交房时必须提供的材料商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度。《住宅质量保证书》和《住宅
收楼与物业管理人看过
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保修期内可找开发商维修房屋
周先生问：我在收房时没有认真验房，签字就办了交接手续。而邻居们签字前请专业人士验房后发现了一些质量问
房屋质量人看过
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是否符合交房条件，房屋墙面存在空鼓、这样的问题是交房后维修还是维修好后再交房根据劳动部的有关规定：对逾期合同，按以下规定办理：第一，劳动合同制工人因工负伤，劳动合同期限届满，而医疗尚未终止的，劳动合同期限应于延长，直至医疗终止时，企业方可与合同制工人终止劳动合同;第二，劳动合同届满后，如果是因用人单位方面的原因未办理终止或续订合同手续而形成劳动关系的，视为续订劳动合同。依据：1、劳动部《关于逾期终止劳动合同等问题的批复》①、根据《国营企业实行劳动合同制暂行规定》第九条、第二十条规定,劳动合同制工人因工负伤,劳动合同期限届满,而医疗尚未终结的,劳动合同期限应予延长,直至医疗终结时,企业方可与合同制工人终止劳动合同。②、劳动合同期满后合同制工人与企业形成事实劳动关系,又发生劳动争议,劳动争议仲裁委员会在处理时,应按劳动部办公厅《关于全民合同制工人合同期满后形成事实劳动关系问题的复函》(劳办力字〖1992〗19号)的规定进行调解,要求企业和职工补办终止或续订合同的手续;调解不成时,其劳动争议依据国家现行规定处理。2、劳动部《关于实行劳动合同若干问题的通知》第14条的规定，有固定期限的劳动合同期满后，因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者享受合同期限，办理续订手续。由此给劳动者造成损失的，该用人单位应当依法承担赔偿责任。
巴彦淖尔盟律师
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房屋水管保修期是多长时间
房屋水管保修期为2年。主要依据是：《房屋建筑工程质量保修办法》。
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房屋保修期是多长？
核心提示：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年。且期房交付时
房地产人看过
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这比购房合同约定的交房时间整整迟了一个月。当时在拿到房门钥匙是开发商并没有为住户提供房屋质量保修书和房屋使用说明书，不过也已经停止了装修购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么，购房合同过了日期没签约是否有效，一、购房合同过了日期没签约是否有效合同没有效力，需要买卖双方重新协商签订购房合同。中介违法在先，按照合同法相关理论，中介违反先合同义务，法条规定为合同法第四十二条：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。二、签好购房合同要注意的事1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
常州律师
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房屋漏水以基本维修好 但开发商未向我们出示有关房屋质量竣工验收备案表 开发商的维修时间也超过了他们赠送给我们业主的4个月免收物业费的时间一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
临汾律师
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交房时开发商提供是的.............
邹琼律师
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开发商交房时没提供房屋质保书和使用说明书，可以收房吗对方不符合交房条件，你可以拒绝收房。
姚曙光律师
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
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手机保修法律法规,关于保修是可以投诉的
梁允河律师
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
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手机保修法律法规,保修保修期内就应该得到保修，车主的变更不是不保修的理由，可以向消协投诉，也可以起诉，
法律快车律师团队律师
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转让后才知道前业主没有交住房公共维修基金，转让后才知道前业主没有交住房公共维修基金。我该怎么办？建议协商解决，协商不成，可以起诉
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
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二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
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我们的加热管被加热公司直接切断，五年后我们没有加热或停止向我们收取加热费和滞纳金你好，根据合同约定处理
太原律师
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买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
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商铺供电电表供电不足，物业不同意增容怎么办？您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
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二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
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王律师您好！我想咨询一下，我产权车位59.68，使用面积13，公摊46.68。这样的公摊合理吗？你好，合同约定清楚了的吗
陈强文律师
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请问建房面积高底按图纸，门边的窗也取消了这个算适当修改中么？要改回去么？门洞改动50cm并取消门边窗户，这不属于适当修改。根据相关法律法规，房屋结构一般不能随意改动，尤其是禁止在承重墙体上拆扒洞口等行为。此类改动可能损害房屋结构安全
台州法律问答顾问律师
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房产证是妈妈的名字可以读这边片区的学校吗？可以。但能否入学需视学校及地方政策而定。建议了解学校及教育局的相关规定。分析：房产证上虽然是妈妈的名字，但子女通常可以基于户籍和房产关系，在对应片区的学校就读。
重庆法律问答顾问律师
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婚后男方产权加女方名字麻烦吗，需要花多少钱结婚后房产证加上女方名字要钱，需要收取房屋登记费和相关税费。婚后房产证加名需要夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，同时交纳配图费
嘉兴法律问答顾问律师
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