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开发商交房需要提供哪些证书

法律快车官方整理
2020-12-16 19:52
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　　开发商在进行交房的时候，是需要根据对应的法律规定来处理的，这样才能够确保其交房流程是具有对应的效力的，从而可以处理好。那么今天就跟法律快车小编一起来看看开发商交房需要提供哪些证书以及相关问题的解答是怎样的吧！

　　一、开发商交房需要提供哪些证书

开发商交房需要提供哪些证书

　　1、书面通知：要以书面形式通知购房者对房屋进行验收交接；2、质量检验合格单：验房时，开发商应出示建设工程质量检验合格单以及房屋产权证；3、《住宅质量保证书》：这个证件很重要，证明了房屋是否质量过关，是否存在质量问题。

　　二、开发商交房必备条件是什么

　　法定条件：

　　1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：

　　房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。

　　2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：

　　开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

　　约定条件：

　　1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。

　　2、房合同约定的其它条件。

　　三、开发商交房注意事项

　　1、一般房屋验收主要注意以下方面：

　　（1）门窗系列：框架是否牢固、安全检查、平整，门窗是否密封、贴合、门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封。

　　（2）给排水系列：水管、水龙头、水表是否安好，下水道是否堵塞，地漏是否通畅，有无泛水现象。

　　（3）供电系列：电灯、电线、线管是否有质量问题，电表流量大小。

　　（4）墙面、屋顶、地板系列：是否平整、起壳、起沙、剥落，是否裂缝、渗水。

　　（5）其他问题是否完善。

　　2、房屋保修期为：主体结构在使用寿命年限内承担保修；屋面、墙面防水5年；有地漏排水的地面及阳台倒坡积水1年；厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏、门窗翘裂，五金件损坏1年；管道堵塞2个月；电器开关6个月；房屋白蚁预防15年不受危害。在保修期内如因工程质量所致，物业管理公司将责成房产开发商免费修理，如因业主使用不当，则自行支付维修费用。

　　3、业主有权对所购住宅进行装饰、装修，但应保证绝对不影响房屋结构和公共设施，并提前向物业管理公司申报。

　　看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此开发商在进行交房的时候，要根据对应的法律规定来处理才可以的。好了以上就是开发商交房需要提供哪些证书的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。

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