法律知识

外地人在上海买房条件是什么

法律快车官方整理

2020-09-20 01:15

人浏览

　　在我们国家很多大城市，对于买房这方面，限制是很多的。特别是作为外地人，如果要在那些大城市购买属于自己的房产，限制很多，那么如果是外地人要在上海买房的话，需要满足什么条件呢？下面法律快车小编为大家带来外地人在上海买房条件是什么有关内容，一起来看看吧。

　　一、外地人在上海买房条件是什么

　　需要连续缴纳60个月以上的上海社保证明，并且是已婚的，而且在上海没有房的，可以购买一套住房，酒店式公寓不受购买限制。

　　1、外地户籍必须满足缴纳五年以上社保、或提供五年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格;

　　2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止;

　　3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，你自己承担一半、单位承担一半，上海公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款。

　　二、上海公积金一次性提取可以吗

　　住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：

　　职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。

　　符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：

　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。

　　2、职工离休、退休的

　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

　　4、出境定居的

　　5、偿还购房贷款本息的

　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

　　7、职工死亡或被宣告死亡的