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你好，没有房产证买房应该注意什么？如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。不过举证这块得想办法。
南宁律师
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在XX买房子时我应该注意什么？房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
乐山律师
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签合同应该注意什么？最好带合同当面咨询
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我家是4楼，交房了，啥也没干，有2年了，如果您发现开发商在交房时并未满足法定条件，您有权要求开发商承担相应的责任。首先，您可以与开发商进行协商，要求其按照合同约定和法律规定进行整改。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益，比如向相关部门投诉或提起诉讼。在此过程中，请注意保留相关证据，如购房合同、交房通知等，以便在需要时证明自己的权益。同时，根据《民法典》的相关规定，您请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自您知道或应当知道权利受到损害之日起计算。
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