法律知识

买车位网签合同要先付钱吗

法律快车官方整理
2021-09-19 09:49
人浏览

　　现在买卖车位的时候，有时候也是需要去网签，但是网签的时候很多的人对于这些规定就不是很了解的了，比如是先签合同还是先付款的之类的问题，所以买车位网签合同要先付钱吗？下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。

　　一、买车位网签合同要先付钱吗

　　先签合同，因为这样这样保证合同的真实、有效性、合法性购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之限定，买受人和房地产开发公司，在平等、自愿、商量一致的基础上就买卖商品房达到的协议。建议可根据自己的事实上情况先交一部分款项作为购房定金，同时跟开发商商量，签过合同之后再商定时间，将所有款项全部打给开发商，此项可在合同中注明。这样既是两方签订的《商品房买卖合同》，对于商定的付款时间也是互相认可的，由此最大限度的保证了购房者的利益。

　　二、买车位注意事项和手续是什么

　　1、明确车位的产权

　　看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。

　　2、应将车位相关细则写进合同

　　购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。

　　3、预售车位必须取得预售许可证

　　和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。

　　4、买车位需缴纳契税、维修基金

　　地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

　　5、买车位不能用公积金贷款

　　购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。考虑到小区车位租售问题不完善性和未来相关政策的变化，购房者在买下车位之前也要多留心眼，对于车位的产权、使用权及期限，买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题，购房者也要有所关注。

　　三、车位的分类

　　1、人防工程车位：产权不归开发商所有，因此，开发商不得出售，只拥有使用权(但如果开发商将这部分的建设成本分摊到销售的商品房成本中了，则使用权的归属也会随之转移)。

　　2、全体业主共有车位：规定小区的地面车位属于全体业主所共有，如何使用需要全体业主共同决定。

　　3、单个业主购买车位：由业主出资购买，产权属于业主所有。

　　4、开发商所有车位：是指由开发商投资建设的，该部分不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的。

　　以上就是法律快车小编关于买车位网签合同要先付钱吗的相关介绍，一般在买车位的时候，都是先签合同的，把合同的事情都处理清楚了，才会再进行付款呢，这些事情都是有一定的规定的，如果有不明白的可以咨询法律快车的律师。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
买车位要签合同吗
浏览
热
车位签合同还能退吗
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
房产证上加名字 婚前房产 二手房增值税 物业管理条例 物业管理条例实施细则 房产证明 房产证 二手房买卖合同纠纷 房改房是什么意思 二手房购房合同 房产过户需要什么手续 房屋评估 房改房政策 广东省物业管理条例 房产证更名 房产赠与 房产过户费 房产抵押 房产过户 房产纠纷
法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 购房指南法 > 合同签订 > 买车位网签合同要先付钱吗
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟