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农村宅基地确权规定是什么

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2020-09-23 07:15

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　　当前，城市化的进程不断加快，农村人口纷纷涌向城市，而很多城市人口却又想到农村拥有农村宅基地。因此，国家面对这样的情况，为了缓解矛盾，制定了很多的制性政策。那么2020年农村宅基地确权规定是什么？农村宅基地确权有哪些原则？哪些情况不能确权？下面由法律快车小编为您解答。

　　一、农村宅基地确权规定是什么？

农村宅基地确权规定是什么

　　据悉，2020年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，是党中央部署的一项重要任务。各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点，按照不动产统一登记要求，加快地籍调查，对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则，不动产统一登记制度实施前，各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效，对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋补充调查后办理登记。

　　通知要求，各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。结合本地实际，选取解析法、图解法或利用“国土调查云”软件结合勘丈法进行地籍测绘。

　　正在开展地籍调查的，要加快推进调查和确权登记工作。尚未开展地籍调查的，要按照《地籍调查规程》《农村不动产权籍调查工作指南》等，因地制宜抓紧开展，形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果。各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。

　　二、农村宅基地确权有哪些原则？

　　１、不得未经许可使用宅基地

　　对于宅基地使用问题，国家明确规定，农民朋友在宅基地上动工建房，必须要先进行申请，经过相关部门审批之后才能够动工建房，否则其房屋将会属于违规建筑，没有满足建房要求的，其房屋还将会被拆除。

　　２、不得占用耕地、基本农田作为宅基地

　　有些农民朋友选择耕地进行房屋建设，这种是国家严厉禁止的，不得随意占用耕地建房，严禁占用基本农田建房。如果农民朋友想要在耕地建房，必须要经过县级以上土地管理部门审批，并开垦出相应面积的耕地之后，才能够在耕地上建房。

　　３、不得超过规定的宅基地面积标准

　　为了规范农村宅基地的使用，各地对于农民朋友使用宅基地都规定了一定的面积标准，在《土地管理法》中，规定一户一宅，宅基地面积不得超过本省规定的标准。而农民朋友在申请宅基地的同时，国家会发放宅基地使用权证书等相关文件，农民朋友需要按照宅基地的审批条件进行修建房屋，不多多占宅基地。

　　三、哪些情况不能确权？

　　通知强调，各地要根据相关文件要求，充分发挥乡村基层组织作用，推动解决宅基地“一户多宅”、缺少权属来源材料、超占面积、权利主体认定等问题，按照房地一体要求，统一确权登记、统一颁发证书，努力提高登记率。对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理；对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。

　　根据通知要求，地方各级自然资源主管部门要加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。将宅基地和集体建设用地使用权确权登记与集体经营性建设用地入市、城乡建设用地增减挂钩、全域土地综合整治、宅基地制度改革等有机结合，统筹推进相关工作。同时，严格落实月报制度，掌握真实的工作进展情况，及时研究解决遇到的问题。

　　以上就是法律快车小编为大家整理的有关农村宅基地确权规定是什么的相关内容。说了这么多，相信大家对于农村宅基地了解的差不多了，不管是农村人口还是城市人口，在宅基地问题上都要严格遵守法律规定。还有更多问题，可以咨询法律快车律师。

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