相关知识推荐
-
开发商契税
开发商契税是：对于首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，
公司法人看过
-
如果物业管理公司的物业管理标准不符合标准，我想请问如何收取物业管理费。物业费包括以下九项：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
邯郸律师
人看过
298人咨询过
去咨询 -
开发商怎样申请破产
开发商申请破产程序如下：1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请；2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断
房地产人看过
-
可以向开发商收取动迁保证金吗
在我们的日常生活中，动迁，拆除工程时刻都在发生。我们国家为了保障建筑工程的顺利进行，可能会向开发商收
动迁人看过
-
《吉他英雄》开发商陷入侵权纠纷
北京时间3月13日消息，据国外媒体报道，美国游戏公司Activision已经针对GibsonGuit
专利动态人看过
-
前期物业管理由开发商找物业合法吗物业管理费有两种，一种是包干制，就是算定一个标准后不管盈亏都由物业公司负责，一种是酬金制，有点像管家式管理，物业公司只收取一点比例的酬金，其他费用多少都由业主负担。一般情况下的物业管理费都是包干制。不同类型的房产的物业费的核算项目和要求也是不同的，一般经济适用房是政府指导价，可查看相关文件进行核算。商品房和别墅、商场、写字楼都要根据现实情况进行核算。不过有个基本的项目，可参照国家《物业服务收费管理办法》。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。
吉林律师
人看过
466人咨询过
去咨询 -
开发商能开购房合同吗
01:42
人已看 -
开发商五证
相信每个买房的人都听过，买房看五证，保证五证俱全才能放心交易，那么，开发商五证是哪五证呢？核实确认开
房地产人看过
-
小区还属前期物业，在业主大会未成立以前，开发商要更换物业管理，是否能不进行招投标选聘新的物业公司物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
拉萨律师
人看过
177人咨询过
去咨询 -
现有物业管理公司由原来的建设单位选聘；现有物业管理公司没有与我公司签署物业管理合同；现有业主对该物业公司的服务不满意。物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;(7)乱立名目，随意增设收费项目;(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。
株洲律师
人看过
101人咨询过
去咨询 -
物业管理公司如何与业主签订合同视具体情况而定，您提供一些细节。建议您来电进行详细咨询，以便给您提供更为针对性的意见和方案。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
如何选聘物业你好，协商或者到法院起诉，要求解除服务合同。
刘青芳律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
选聘物业公司根据小区业主大会议事规则确定。
张建生律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
业主选聘物业,物业公司选聘1、选票当然要先确定真实业主身份。 2、如果无效，业主或业委会可诉讼救。 3、如果表决是无效的可重新要求表决。
法律快车律师团队律师
人看过
-
现在不想租押金能不能退？与房东协商处理吧
成都律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我买二手车的时候，过户的时候才知道我是第三个车主。这种情况怎么解决？你好，根据合同约定处理
抚顺律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
代理费用自己一个月的房租合理吗？您好，依据合同约定处理
泸州律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我们昨天签的租房合同，真菌感染，想和房东商量退租。如果房东不同意，可以通过仲裁吗？出租房甲醛超标能退租。处理租房甲醛严重超标的方式是：1、与房东进行协商，要求对方治理甲醛或将租金退还；2、经过协商无法解决问题的情况下，可以向消费者协会进行投诉；3、如果手中掌握甲醛超标的证据，可以通过法律手段维护自身的合法权益。：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。家具甲醛超标索赔标准是什么1、保留发票等购物凭证以及保修卡等凭证；2、同时还要和销售商交涉协商；3、可能会遇到销售商要求出具甲醛含量检测报告。
呼和浩特律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
重庆提前还贷后房产证解押步骤是什么和银贷部门沟通确定相关手续
泸州法律问答顾问律师
人看过 -
房子是开发商的名字，开发商没有了，如何能证明房子是自己的您可以携带身份证到房管局查询档案以证明房子归属。根据《城市房地产管理法》，房屋所有权和土地使用权确认会载入房地产权证书，查询档案可明确权属。若不及时处理，可能面
通化法律问答顾问律师
人看过 -
长沙县房产他项权证办理地点办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是
湘潭法律问答顾问律师
人看过 -
在先使用权是只要时间在先就可以吗你好，一般是使用时间，并且只能在远范围内
刘同发律师
人看过
加载中