相关知识推荐
-
股东大会的职权范围
股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机
公司法人看过
-
我们小区物业服务业主很不满意，我想问解聘物业需要先成立业主大会吗？上面说解聘物业经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意就可以了物业服务费的诉讼时效：首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定诉讼时效：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。第三条当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。
益阳律师
人看过
146人咨询过
去咨询 -
车位可以赠予吗
01:53
人已看 -
股东大会怎么召开
股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。股东大会是公司最高权力机构，其它机
公司法人看过
-
业主封阳台需物业同意吗
业主封阳台需物业同意吗日前，某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事：买来的房子，现在搞装修时想把阳台封
物业管理人看过
-
业主委员会没有经过业主选举。物业擅自进场业委会是一个家庭出一个人代表家庭参加选举。所以，不管的家庭中的谁都可以代表家庭参加会议并行使选举权，不一定要产权登记人参加。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。
三明律师
人看过
449人咨询过
去咨询 -
公司股东可以代表公司提出诉讼吗
公司股东可以代表公司提起诉讼，但是这种行为的实施有着相应的前提条件的，也就是公司法人本身拒绝行使相应的诉讼权，作为公司股
公司法人看过
-
经业主代表大会授权业委会可起诉违建业主
刘先生：我们小区有位业主装修时在承重墙上开了三个洞，影响楼栋安全。为此业委会几次跟他交涉无果,我们能
业主维权指南人看过
-
业主委员会要解聘小区物业公司，但是合同未到期，业委会要聘用其它物业，这种情况能解聘物业公司吗作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。
咸阳律师
人看过
143人咨询过
去咨询 -
选聘物业或解聘物业需要多少业主同意才能生效需要三分之二的居民同意或业委会同意。
崔永建律师
人看过
7236人咨询过
去咨询 -
过半业主不同意续签，业主委员会多次通知物业公司移交相关资料并退出小区物业管理，物业公司的行为合法吗?房产过户前的物业费由业主承担,过户成功后再办理交楼的手续。交房时必须要注意的事项：1、接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。2、检查房屋质量。比如：墙体裂缝及楼板裂缝，厨房、卫生间向外的渗漏情况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此问题详细记录在验收记录里面，以便日后需要。3、交接家私、家电时，要检查是否和家私清单中列明的品牌数目保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否能正常工作。4、水、电、煤气、物业治理等费用是否已结清
十堰律师
人看过
405人咨询过
去咨询 -
小区物业合同已到期，业委会违反业主管理规约，在不召开业主大会的前提下私自解聘物业公司，又委派其它物业公司来小区托管，对此居委是支持业委会的，但造成业主反响较大，请问我们业主该怎可以依法维权
任涌律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
业主罢免物业可以
裴力军律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
业委会无故解聘物业,新当选业主会能否单方面解聘物业服务公司你如果是物业公司，可以在协商不成时，选择依法维权。我可以帮助你。
孙金刚律师
人看过 -
是否受法律保护，为他人提供帐户和签订协议您好，可以提出异议
红河州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
开发商没有告诉我们社区有公租房。我们能起诉他吗？可以起诉他们，可以得到相应的赔偿
杭州律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
正式的酒店或酒店，多大年纪才能入住一般来说入住酒店是没有年龄限制的，只需要出示身份证进行身份登记即可。也有很多地方的酒店对入住者的年龄有限制，例如香港一般的酒店、宾馆有规定，需年满18岁的人才准登记入住及开房，即使预订房间事先说明没有监护人或者成年人陪同，酒店有拒绝提供房间的权利。法律依据：根据《旅馆业治安管理办法》第六条规定，旅馆接待旅客住宿必须登记。登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地公安机关报送住宿登记表。
北京律师
人看过
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
房子公证处怎么收费房子公证处收费根据房屋价值分段计算。价值越高，费率越低。当公证费用异常高时，可能存在问题，应及时咨询。
吴忠律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
孙律师你好，我是2018年买的房子，今年办房产证有补贴吗，补贴多少？是否有补贴需根据当地政策确定。补贴额度可能因政策而异，建议咨询当地相关部门。若长时间未收到补贴，建议咨询法律专家。分析说明：购房补贴政策通常由地方政府根据当地实
许昌法律问答顾问律师
人看过 -
湖南农村宅基地自建房，办不动产证，要交400测量费？合理吗？测量费是办理不动产证的必要费用。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，办理房产证需缴纳办证登记费和测绘费，测绘费根据住宅与非住宅以及面积来计算。因此，交400元
深圳法律问答顾问律师
人看过 -
我们农村办房产证什么时候能下来？你好，农村办理房产证的下发时间因地区、具体办理流程等因素而有所不同。
周于炜律师
人看过 -
工厂自建地下室建筑，工规已经验收。是否能申请房产证竣工验收后可以办房产证
天习律所律师
人看过
