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某小区业主会与某物业公司签订三年物业服务合同，三年期满后，又与该物业续签了三年。至今年四月续签的合同已经二年了，新当选的业主会以原业主会与原物业公司签订合同时，没有召开业主大会，没有经过全体业主同意、物业服务不到位等为由，单方面解除合同，一方面告知所在街道事处，另一方面同时在小区张贴通告，选聘新物业，请问，新当选的业主会做法合理、合法吗？对此，街道办事处应该怎么做？

调解 2009-05-20 21:37 人浏览
共4位律师解答
  • 不能单方解除，该纠纷属于合同纠纷，街道办事处调解无效后，可以告知业主会到法院起诉。
    李敏律师

    李敏律师认证

    2009-05-20 21:37

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  • 如果物业公司，严重违约可解除合同；如果无重大违约，可解除合同，但同时必须支付违约金。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2009-05-20 19:25
  • 虽业主委员会更换了新成员，但仍是代表该小区全体居民利益的组织，法律主体上并没有改变，应继续履行与物业公司签定的协议。如果物业公司存在违约情况，业主委员会可以要求解除合同，但仅以成员发生变化而不承认原合同是不合法的。
    潘晓枫律师

    潘晓枫律师

    2009-05-20 18:07
  • 你如果是物业公司，可以在协商不成时，选择依法维权。我可以帮助你。
    孙金刚律师

    孙金刚律师

    2009-05-20 16:43
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