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物业管理用房案例分析
某小区70多平方米的物业管理用房在今年1月份老物业公司撤出后，被他们锁上了一间，造成新的物业公司不但
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我们小区的物业公司把物业服务转给下属子公司管理是否需要重新和业主委员会签订新的服务合同根据你的陈述，除非已经签订的物业服务合同对此另有约定，否则物业公司的上述行为属于单方变更服务合同主体，未经业主大会同意或追认的，新服务合同对业主不具有约束力的
连江涛律师
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物业公司可以出租物业管理用房吗
物业公司可以出租物业管理用房，但应经业主大会同意。为物业管理公司提供服务的方便，业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房
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物业管理用房可否擅自出租
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物业管理用房是否公摊物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定，
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我住宅小区因房地产商方的难题现沒有物业管理服务，现住宅小区物业管理服务由业主委员会组员自发性的来做物业管理服务，并向小区业主们扣除物业费，那样合理合法？物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
临汾律师
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物业管理用房可擅自出租吗
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物业管理用房如何缴纳房产税
近期，雨花台税务分局对辖区物业管理公司进行了一次专项检查，检查中发现，很多物业管理公司对于自己使用的
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社区物业管理委员会没有改变其任期。原物业管理公司出售了另一处房产。物业管理服务很差。业主可否拒绝缴付物业管理费？物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
淮南律师
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物业管理对业主自有车位收费有何规定物业公司在小区内划车位收费合法吗？如果物业公司取得规划部门的审批那么在小区内划分车位收取费用合法。《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
甘南州律师
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由于小区物业管理单位也没有办公用房，现在我们按照09.5.1日实施陕西物业管理条例多次向开发建设单位提出要求解决业委会用房问题。请问开发建设单位的这种做法符合规定吗？物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项:（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。
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业主委员会办公用房问题没有义务。
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我买的房子面积超过3%，合法吗？你好，按照合同双方的约定处理
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物业水管房爆裂，物业不理，起诉我交物业费。我该怎么办？居民与物业水费物业费纠纷发生后可以采取的纠纷处理办法包括协商、仲裁、起诉等。需要注意的是，若是想要采取仲裁的方式来处理因水费、物业费引起的物业纠纷，在提出仲裁请求之前需要判断一下是否与物业公司签署了仲裁协议，对于没有签署的情形不得仲裁。一、物业投诉流程：1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务。2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务。3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台。4、打电话给当地部门投诉。二、物业投诉条件：1、当事人各方自选协商和解;2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。3、当事人之间约定仲裁;4、司法诉讼。：《中华人民共和国民法典》法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
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你好，法院调解书写明原告被告房产份额，一方可以自己去办理房产证份额登记吗？需要什么文件吗不行，需要产权人都在才能做登记
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上饶法律问答顾问律师
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我在天津河东的，我只知道别人的名字如何查到所有信息可以通过身份证查到姓名。知道身份证号码能查到个人信息，可能一般人是查不到的，但是-些执法部门就可以查到，还能查到户口信息等，也可以查到住宿记录，还有是否有驾照，
三亚法律问答顾问律师
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