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上海市公积金利率调整细则

法律快车官方整理
2020-07-16 17:58
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　　核心内容：上海市公积金利率调整细则出台了，从11月22日起下调个人住房公积金贷款利率。上海市公积金利率调整细则，五年期以上个人住房公积金贷款利率下调至4.25%，比调整前少还15元。法律快车小编为您详细介绍上海市公积金利率调整细则。

　　“新政组合拳”可省出一辆车

　　以上海外环外一套总价200万元的新房，首付60万，总贷款140万（公积金贷款80万，商业贷款60万），年限20年为例。

　　降息：商贷部分每月还款可省140.45元，总计可省33708元。公积金贷款利率下降后，每月还款可省107.32元，总计可省25756.8元。

　　由非普通住宅调整为普通住宅后：契税总计可省30000元。

　　共计节省：33708+25756.8+30000=89464.8元，也就是省掉了近9万元，等于省出一辆小型家用轿车。

关于调整本市住房公积金存贷款利率的通知

沪公积金〔2014〕53号

　　各住房公积金业务受托银行、上海市住房置业担保有限公司：

　　根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2014〕348号），现就本市住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

　　一、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。

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　　二、从2014年11月22日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。

　　2014年11月22日（含11月22日）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2014年11月22日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2015年1月1日起按本通知规定执行。

　　三、从2014年11月22日起，本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　特此通知。

　　附件：

　　1、住房公积金存贷款利率调整表

　　2、个人住房公积金贷款10万元等额本息还款方式计算表

　　上海市公积金管理中心

　　2014年11月24日

  

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