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住房公积金计算方法

法律快车官方整理

2021-04-27 15:22

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　　在劳动关系福利待遇中，五险一金中的一金就是我们常说的住房公积金，住房公积金对于人们买房贷款十分有帮助，因此很多人也会关注住房公积金的相关问题，那住房公积金计算方法是怎样的？针对这个问题下面法律快车小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

　　一、住房公积金计算方法

　　１、公积金基数是指职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，缴存基数每年核定一次，按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。最低不得低于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。

　　２、住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度（当年7月1日到下一年的6月30日）的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12。

住房公积金计算方法

　　二、住房公积金怎么取

　　１、需要本人提供个人的真实身份证及其复印件，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料。

　　２、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

　　３、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

　　４、假如所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐。

　　５、一般情况下，在提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的３个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

　　６、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，需要提供指定银行的个人储蓄账号。

　　７、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入所提供的账户中。

　　三、用住房公积金贷款买房有什么好处

　　１、公积金贷款的利率优惠。同样的贷款金额和还款年限，和商业贷款来相比，公积金贷款不仅是还款时间短，还款利息也还少了很多。

　　２、公积金贷款还款会更加灵活方便。借贷人可以确定每个月的还款额，但前提是每个月的还款额不低于银行规定的低的还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力来制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己的每月的经济支出。

　　３、对于公积金的按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或全部的贷款本金以及利息，并且不需要支付任何违约金。

　　４、公积金贷款对于所购房屋的限制性更小。目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件会比较多，对于房龄过高，房产的地段不好，房产的变现能力差的二手房在银行是很难来申请到住房贷款的。但是对于用公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制也就相对较少，二手房的房龄和住房的贷款年限加起来不超过50年就可以来申请公积金按揭贷款。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“住房公积金计算方法”的相关知识，通过上文我们可以明确知道，住房公积金的月缴存基数为职工上年工资总额除以12个月。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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