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租房中介费怎么算?有具体规定吗

法律快车官方整理
2020-09-24 01:43
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　　中介费是对于房地产中介公司向他方所受的服务费用，我国民法典合同编中对于有名合同今年把居间合同改名为中介合同。那么，租房中介费怎么算？有具体规定吗？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面，请看详细介绍。

　　一、租房中介费怎么算？有具体规定吗

　　租房中介费收取多少钱依照各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。一般情况下：租房中介费是由租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

　　二、租房中介注意事项

　　第一、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还;

　　第二、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;

　　第三、违约金如何支付，支付多少，什么情况算是违约，违约金的支付时间等;

　　第四、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

　　总之，以上四点对于租赁双方来说，都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方，因此，租赁双方在签订合同时一定要注意，把自己的权利、义务仔细分清，避免日后产生矛盾。

　　三、房屋出租中介费不同城市的是否一样

　　根据不同城市的房价不同多少会有差别。

　　1、北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

　　2、上海：房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

　　3、成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

　　4、重庆：大部分地区中介费的收取都是支付月租金的50％作为租房中介费，有的是房东和客户都需要支付，也有的只收取租客的中介费，大多都可以商量。

　　一般情况之下房地产中介公司对于出租出去的房屋都会按照月租金的一半来作为中介服务费的。以上就是法律快车小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解租房中介费怎么算？有具体规定吗这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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