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工程总承包方是不是业主

法律快车官方整理

2021-08-17 16:30

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　　一般来说工程总承包方并不是，业主可能是工程总承包方的企业受业主委托，根据合同对工程项目的设计以及相关的采购等一系列活动，具体我们该如何进行了解呢，接下来法律快车小编为大家整理关于工程总承包方是不是业主问题的解答，带着问题我们一起往下看。

　　一、工程总承包方是不是业主

　　工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

　　施工总承包，是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

　　二、建筑里面的甲方是项目承包方还是业主方

　　不是。甲方是源于合同签订中的甲乙双方的，在建筑施工过程中，一般甲方默认指的是建设单位。业主强调的是建筑物的所有权，即谁拥有这个建筑物，业主可以发生变化，例如，在房地产开发过程中，房子没卖出去的时候，其业主是房地产公司，房子卖出后业主转移到购房者。《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。