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百姓不掏钱装防盗门下半年南京70个小区出新

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2019-11-22 21:21

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　　70个老小区、800幢房屋，今年将全新亮相。昨天，南京市环境综合整治指挥部公布了今年小区出新的总体目标，小区出新标准大幅度提高，除了小区外，所有的房屋同步出新，并且全部安装防盗系统，并捆绑物业管理，耗资4.7亿元让老小区的居民住得更加舒服。

　　70个小区出新

　　雨污分流先行

　　据南京市物管办副主任朱鲜荣介绍，今年全市计划出新小区70个，整治房屋800幢。项目主要分布在江南七区，具体为：玄武区8个，白下区25个，秦淮区7个，建邺区7个，鼓楼区8个，下关区9个，栖霞[简介最新动态]区6个。（附表格）

　　70个小区要出新，到7月底才公布，来得及吗？对此，朱鲜荣表示，截至6月底，第一批计划22个小区任务分解、规划设计、前期发动、工程招投标等工作已经全面完成。其中有13个小区已经进场施工，完成房屋整治78幢；第二批计划48个小区任务分解、初步设计等工作也基本完成，将分批开展工程招投标工作，下半年肯定来得及。

　　据悉，所有的小区出新都将结合雨污分流工程，坚持雨污分流先行，对已完成雨污分流项目的小区优先安排。紧密结合干道整治工程，对今年重点整治“12线、25条路”周边小区优先安排。

　　“小区出新是民心工程，但是出新要搭架子，要施工，肯定对居民有一定的影响。我们希望群众能够理解支持，同时也要加强监督。”朱鲜荣介绍，每个小区都将聘请3个居民监督员，每半个月通报出新进展，听取居民意见。

　　800栋房屋出新

　　不仅仅是道路边的

　　“小区出新为啥就靠街的刷了外立面，我们里面的房屋就灰头土脸？”“为啥别的小区出新楼道、安装晒衣架、装防盗门，我们小区就没有？”从2006年开始，南京市已陆续出新了300多个小区，但是在出新标准上，老百姓对这一民生工程有不少意见。

　　“今年我们将适度提高出新标准，普通小区每平方米建筑面积资金涨到160元，特色小区增加到260元，向杭州的标准看齐。”朱鲜荣透露。据悉，标准提高后，小区出新的资金将增长至4.7亿元，不用老百姓花一分钱。记者了解到，在以前的小区出新中，有的小区只是做一下路面、绿化，标准为每平方米（按小区建筑面积）40元，有的只做房屋出新为80元，如果小区道路和房屋一起出新的也就120元。而今年则是所有70个小区统一到最低160元。

　　标准提高了，老百姓有些啥实惠呢？据介绍，首先出新的70个小区，所有的房屋均出新。以前普通小区出新，主要是对小区的道路、绿化进行整改，对房屋的外立面刷出个“裙边”来，但是今年出新的所有800栋房屋要做的“手术”可就多了。漏水的，进行补漏；外立面全部出新；并且全部安装防盗系统。

　　此次出新还将设置5-8个特色小区，主要是位于重点景区周边，如幕府山景区附近的燕归园[最新消息价格户型点评]等。这里将进行屋顶平改坡改造，安装太阳能，实施窗改等。其中平改坡将选用节能环保的木桁架，防火、防腐。

　　出新前都有规划

　　17家设计单位可选

　　这次小区出新，不是简单地铺路、刷墙、增绿，而是要让规划先行。记者了解到，为了70个小区出新，目前已挑选出比较权威的17家规划设计单位，进入出新规划设计库。每个区将从其中选择3家作为概念设计单位，然后再由专家对这3家单位的设计成果进行打分，分值最高的将进入最终的规划设计。设计将分两类：一般小区和特色小区。设计完成后，设计单位还需在小区公布最终的效果图，接受市民监督，同时公布施工单位及项目负责人的电话，“市民一旦发现出新效果不如设计图上的，都可以举报。”

　　朱鲜荣展开了栖霞区燕华花园小区的设计效果图，记者看到，该小区从门卫室到广场，从绿化到道路设计，从房屋的颜色到晾衣架的设计都有。据悉，规划要求很严，公示时墙体设计成什么颜色，出来就必须是什么颜色。[page]

　　单元装上智能防盗门

　　不需要百姓掏一分钱

　　去年，锁金五村改造后，装上了智能式的电子单元防盗门，和普通的电子单元防盗门相比，这种智能门采用了电话传输遥感技术，可以与居民家中的电话和手机进行捆绑。当有人按门铃的时候，居民的电话或手机就会响起，不必亲自在家，只要按对密码就可以开门。孩子放学是不是回家了？监控也可将信息传入，家长没下班也可以及时掌握。这种聪明又安全的门，让其他不少老小区的居民很“眼红”。

　　昨天记者了解到，为了提高小区安防管理能力，在今年的70个老小区改造中，在资金允许的情况下，将加大新型智能电子单元防盗门的使用。“这次改造力争没有监控的小区都能装上。”朱鲜荣说，物管办做了初步测算，如果全部安装，需要1000多樘门，一樘价格是4600元，“加起来是一笔不小的投入，不过我们会尽力。”而安装电子门不需要老百姓掏一分钱。同时，这种门10年保修，因此至少10年内的维护保养，也不用老百姓花钱。

　　老小区要成立业委会

　　为小区引进物业管理

　　老旧小区面貌焕然一新，但如果缺乏后期管理和维护，出新效果就会流于“光鲜一阵子”。记者了解到，为了更好地保障出新成果，今年的出新工作将紧密结合物业体制创新，小区出新捆绑长效管理，务必让这一民心工程落到实处落在长远。

　　“小区出新在开工前，会给所有居民发出书面征求意见书，详细说明小区未来的管理模式，知晓封闭式管理的意义，并鼓励老旧小区也组成自己的业主委员会，并在花低价买服务等方面与住户达成一致。”朱鲜荣说道。

　　据了解，出新小区长效管理机制将主要从两方面实施。一方面是引入正规的物业管理企业，按照服务内容确定收费标准，属于低保、双下岗、残疾、特困家庭经批准可适当减免服务费用，减免部分由区政府承担。另一方面是通过社区、街道办事处组织类似的物管组织维持小区基本物管工作，进行简单的物业管理。

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