施工合同是发包方和承包方签订的书面协议,这是为了为完成商定的建筑安装工程施工任务,明确相互之间权利和义务关系,就施工合同的标的是什么、建设工程合同的种类有哪些、合同在建筑工程中的作用,以下由法律快车小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
一、施工合同的标的是什么
合同中的“标的”指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象,是当事人通过建立合同关系所要达到的目的。一般合同的标的主要有三类:财产(包括实物和智力成果)、劳务、工作成果。
![](https://wl01.lawtimeimg.com/ltimg/zs/30303/1628578350306_303035543_480wh360.jpg)
二、建设工程合同的种类有哪些
(一)以工作性质为标准可分为:
1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
2、建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。
(二)以合同主体为标准可分为:
1、国内工程合同。国内工程承包合同,是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
2、国际工程合同。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人,其标的是特定的工程项目,如道路建设,油田、矿井的开发,水利设施建设等。
(三)按工程建设阶段分:
1、工程勘察合同
2、工程设计合同
3、工程施工合同
三、合同在建筑工程中的作用
(一)该合同确定了工程实施和工程管理的主要目标,是合同双方在工程中进行各种经济活动的主要依据。合同在工程实施前签订,它确定了工程所要达到的目标以及和目标相关的所有细节问题,合同确定的工程目标主要有三个方面:工期、工程质量、工程项目单价。
(二)该合同一经签订,合同双方就形成了一定的经济关系。合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权利。签订合同,则双方居于一个统一体中,共同完成项目任务,双方的总目标是一致的。但从另一个角度看,双方的利益又是不一致的,主要表现在:
1、承包商(项目经理部)的目标是,尽可能多地获取工程利润,增加收益,降低成本。
2、业主的目标是,以尽可能少的费用完成尽可能多的工程任务,并尽可能地提高工程质量。
由于利益的不一致,导致履行合同过程中的利益冲突,造成在工程实施和管理中双方行为的不一致、不协调和矛盾。一方面,合同双方常常都从各自利益出发考虑和分析问题,采取一些策略、手段和措施达到自己的目的;另一方面,合同双方也都可以利用合同保护自己的权益,限制和制约对方。
(三)该合同是工程施工过程中的最高行为准则。工程施工过程中的一切活动都是为了履行合同,双方的行为主要靠合同来约束,都必须按合同办事。所以,工程项目管理以合同管理为核心。
(四)承包商通过对与业主签订的施工合同的分解和委托项目服务,实施对项目的控制。
(五)合同是工程过程中双方解决争执的根据。由于双方利益的不一致,在工程施工过程中发生争执是难免的,可以说,合同和争执有不解之缘。合同争执是经济利益冲突的表现,它常常起因于双方对合同理解的不一致、合同实施环境的变化、有一方未履行或未正确地履行合同等。
合同对争执的解决有两个决定性作用:
1、争执的判定以合同作为法律依据,即以合同条文判定争执的性质,谁对争执负责,应负什么样的责任等。
2、争执的解决方式和解决程序由合同规定。
以上就是由法律快车小编编辑整理的与施工合同的标的是什么相关的法律知识,合同中的“标的”指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象,是当事人通过建立合同关系所要达到的目的。如果您就相关问题还有疑问的,欢迎向法律快车律师咨询。