相关知识推荐
-
消防行政处罚程序
本文主要介绍了消防行政处罚程序。
行政处罚程序人看过
-
二手房委托中介交易有风险吗？目前的程序怎么样？注意这些二手房的交易风险,一、注意这些二手房的交易风险风险一：利用虚假身份骗取定金及购房款施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项，施骗者便逃之夭夭，使购房者即未得到房屋还损失了购房款。风险二：利用虚假房证骗取定金及购房款施骗者多为交易房屋的承租人，其利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人，向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。风险三：利用购房贷款程序骗取交易房屋目前贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款。施骗者正是利用这种贷款审批程序实施诈骗行为，其一般采取两种方式骗取交易房屋。一种是，施骗者谎称贷款购房，先向出卖人支付一少部分购房款后，要求出卖人将房屋办理至其名下办理贷款，当房屋办理至施骗者名下后，再将房屋转卖他人谋取非法利益，给出卖人造成损失;另一种是，施骗者贷款购房是真实的，交易房屋办理至施骗者名下后，由其向银行申请办理抵押贷款，当银行向施骗者发放贷款后，其不支付给卖方而是据为己有。这时交易房屋已经抵押给银行，造成卖方无法追回自己的房屋，也未得到购房款。风险四：中介公司违规操作造成交易风险在二手房交易过程中，大部分购房者都是在房屋中介公司选择房源，有的中介公司也为买卖双方托管购房款，但个别中介公司将客户购房资金挪作他用，加大了买卖双方的交易风险。如中介卷款逃逸或资不抵债，房屋交易人索款无望，造成巨大的经济损失。二、购房者应该如何处理户口问题呢首先，了解户籍政策。无论是买还是卖二手房，都应该做一些相应的准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤，以及各种注意事项。其中应该明白目前的户籍政策。户口的落定是应该有固体地址的，也就是说必须有可以落户的固定物业。所以如果卖方想把房子卖了，那就得考虑户口应该迁去哪里，而买房则应该清楚，在卖方将户口迁出之前，自己是没有办法将户口迁入该房产的。其次，预先调查核实。在了解了现行户籍政策之后，签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方虽承诺无户口落在该物业，但仍应到派出所核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，则应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的责任心不强或有欺骗行为。最后，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。
双鸭山律师
人看过
319人咨询过
去咨询 -
消防行政处罚的原则
消防行政处罚是国家特定消防行政机关依法惩戒违反行政管理秩序的个人、组织的一种行政行为，属行政制裁范畴
行政处罚的原则人看过
-
派出所可实施消防行政处罚
昨日，《重庆市消防条例(草案)》提交市三届人大常委会第十三次会议审议，《条例》规定，公安派出所可以接
行政动态人看过
-
寻求民间借贷纠纷风险代理律师代理申诉欠款纠纷与民间借贷纠纷不是一回事:1、欠款纠纷和民间借贷纠纷不是一回事。2、欠款纠纷，是指因各种基础经济关系而发生欠款纠纷。如因买卖合同拖欠货款而发生的欠款纠纷；因服务合同拖欠服务费而发生的欠款纠纷等。3、民间借贷纠纷是指因资金借贷而发生的借款纠纷。仅指特定主体之间在借贷现金过程中而发生的一种纠纷类型。《最高法院关于审理民间借贷案件的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。
石家庄律师
人看过
411人咨询过
去咨询 -
消防行政处罚的执行
消防行政处罚决定依法作出后，当事人应当在行政处罚决定的期限内，予以履行。除下列当场收缴的情形外，当事
行政执行人看过
-
通过中介公司交易,请问房子能否购买,通过中介公司购买有什么风险,如何规避风险一、依据《城市房地产转让管理规定》第七条：房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。二、按揭贷款的方式购买二手房的交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
白银律师
人看过
260人咨询过
去咨询 -
保监会审批机动车交通事故责任强制保险费率时，必须聘请有关专业机构进行评估吗估吗？发生交通事故，请第一时间报警处理，由交警出具事故认定书，认定双方的责任比例。责任比例划分之后，对方依据责任比例承担责任。有车保的，可找寻保险公司共同承担此次的赔偿责任。
太原律师
人看过
488人咨询过
去咨询 -
请问远洋货船在国外有船员买象牙，船长没参与，但在回国内时，如果被海关查到，船长会不会也要负刑事责任。主要是看船长是否知情，关键还是看证据。如需律师帮助，欢迎来电或是当面咨询。
罗泽伟律师
人看过
55064人咨询过
去咨询 -
在工作当中小腿骨折，现已构成伤残船主不想赔偿，其他的怎么办。起诉至法院。
马骏律师
人看过
278人咨询过
去咨询 -
船舶优先权消灭原因
船舶优先权消灭的原因包括有：具有船舶优先权的海事请求，自优先权产生之日起满一年不行使；船舶经法院强制
海商法人看过
-
我爸在船上工作，这个月上船工作，船到香港，可是公司的老板连尸体都没给而且连赔偿的是也不说可通过诉讼解决
祝恭凌律师
人看过 -
船舶登记需要哪些材料
当事人进行船舶登记所需要的材料包括有：船舶所有权取得证明材料；船舶技术资料；船舶正横、侧艏、正艉、烟
海商法人看过
-
一位中国船员在台湾有代理人陪同下船看病 船员自费回到国内 问这触犯法律吗？需要被罚款吗？一般不会
陈奇斌律师
人看过 -
船舶光船租赁期间临时国籍注销登记的操作流程光船租赁期间注销临时国籍，应先注销船舶营运证，再办理船牌证件转让，最后提交资料初审并领取新船舶营运证和水路运输许可证。每一步都需确保资料齐全、程序合规，以保障船舶顺利运营。
咸阳律师
人看过 -
船舶优先权的受偿范围是什么
船舶优先权的受偿范围包括有：船长、船员和在船上工作的其他在编人员的工资以及其他劳动报酬；在船舶营运中
海商法人看过
-
交通肇事罪包括船舶碰撞吗交通肇事罪不包括船舶碰撞。交通肇事罪是指在交通运输活动中违反管理法规，造成重大事故，致人重伤、死亡或财产重大损失。船舶碰撞可能涉及其他法律条款，需具体情况具体分析。
乐山律师
人看过 -
进北京六环用不用办进京证
进出北京六环是需要办理进京证的，办理的流程包括有：下载北京交警APP；点击左侧进京证办理选项；进入注
海商法人看过
-
就是我家船载乘客的时候，其他船撞上我船，造成人员受伤，这笔账应当有谁负责你好这个要先做责任认定x
冯浩全律师
人看过 -
办理押运证的条件有哪些
办理押运证的条件有年龄不超过60周岁；初中以上学历；接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和
海商法人看过
-
海上渔船相撞属于哪个部门管理法律分析：因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。第三十一条因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。第三十二条因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
长春律师
人看过 -
进京通行证怎么办理
进京通行证办理的方式为线上办理，北京交警的应用软件有提供进京通行证办理服务，下载该应用程序，按照指引
海商法人看过
-
如果船长的错误导致船舶碰撞，船东扣留船长的工资合法吗？我能拿到全薪吗？你好，船舶发生碰撞，是由于一船的过失造成的，由有过失的船舶负赔偿责任。
怀化律师
人看过
-
共同海损可以投什么险，平安险可以赔付吗需要根据事故责任划分等情况确定
玉树州法律问答顾问律师
人看过 -
我是一个小型船舶，在江阴船闸，干支流，我是支流出口上行船于一条下行船干流进支流发生碰撞在我国，对海事海商纠纷的处理大致可以概况为四种途径、三种机构、两套制度。处理海事纠纷的四种途径是协商和解、调解、仲裁和诉讼；处理海事纠纷的三种机构是港务监督、海
常州法律问答顾问律师
人看过 -
共同海损应该投保何种保险共同海损应该投保何种保险
青楠团队律师
人看过
加载中