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常见房屋质量问题案例
常见房屋质量问题案例人们通常说的房屋存在质量问题，指房屋达不到法定或约定的质量标准，存在质量缺陷。从
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我原来卖一个房子，合同中没有房屋日后质量问题的条款，发现有质量问题，作为原房主有责任吗？你好 你是在哪个位置的，方便详细沟通吗？
罗立律师
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房屋质量问题如何认定
房屋质量问题的认定方式为：1、若房屋质量问题是出现在房屋保修期内，认定为房地产开发商的责任，能要求开发商对质量房屋进行修
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房屋质量问题的防范
房屋质量问题是房地产交易中的核心问题，也是引发众多纠纷的焦点。本篇主要谈谈房地产交易中的房屋质量纠纷
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房屋质量问题频出谁之过? 购房者应对“三大策略”
从年初广州首个限价房项目保利西子湾被购房者以“房屋质量问题”为由告上法庭，到年中发生的上海“莲花河畔
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如果从出售房屋到过户期间，买受人在房屋装修中出现漏水等问题，出卖人应承担责任吗？房屋买卖的过户流程如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
丽江律师
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房屋质量问题该如何处理？
《商品房销售管理办法》已于6月1日开始实施。《办法》中明确规定：销售商品住宅时，房地产开发企业应当根
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房屋出现严重质量问题，想退房， 因房屋质量问题所造成的经济损失：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人，或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人，依据物业管理服务合同，应当付出的费用的叫物业管理费。那么，物业管理费用如何收取，物业管理费用如何收取：我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：1、实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，由物价部门征求物业管理主管部门意见后，以独立小区为单位核定，实行政府指导价的物业管理服务收费，物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内，确定具体收费标准。2、实行经营者定价的有：为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务，政府物价部门也无统一收费标准的，其收费标准，由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准，报当地物价部门备案。上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的，都应在物业管理合同中明文约定，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法，都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。
孝感律师
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然后开发商支付相关维修费用，自认为房屋质量不存在严重问题，请问应如何进行解决？建议协商为好，根据商家提供的“三包”协议来办理，如有质量问题可以退货或者是换货，一般没有质量问题是不能要求退货的。若协商不成，建议到消协投诉。消协仍处理不好的话，可以直接向法院提起诉讼，请求法院判决商家进行退货或者换货。
河源律师
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的房屋质量一直存在漏雨等问题，我想利用合同约定，对方房屋质量有问题在先，应当承担违约责任可以通过以下方式解除房屋租赁合同，1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件，那么有权单方解除合同；2、还可以与承租人协商解除合同；3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务，如果承租人仍不履行义务，可以解除合同，以1、3方式解除合同的，应当通知承租人，合同自通知到达承租人时解除。另外，无论以何种方式解除合同，都有权要求承租人承担违约责任，赔偿自己因此受到的损害。
临高县律师
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房屋质量问题，要求开发商赔偿。面议律师。。
赵鸿杨律师
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施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
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房屋质量有问题是否可以退房？此种情况是否可以界定为房屋质量问题，要看购房合同对房屋质量及交付验收是如何约定的。
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施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
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郑瑞华律师
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他收到加盟费后说对接快递，一直对接不成功快递纠纷向快递企业客服投诉。现在各企业对快递员的服务要求很高，邮政部门也会公布各企业受理投诉及处理情况。若是消费者对企业于处理投诉不满意，可以拨打“12305”邮政行业消费者申诉电话进行申诉。若是消费者对以上两个环节的受理情况仍然不满意，可以保留好相关的票据通过法律程序进行维权、打官司等判决。法律依据：《中华人民共和国邮政行业标准》A.3.2快件丢失赔偿应主要包括：a)快件发生丢失时，免除本次服务费用(不含保价等附加费用);b)购买保价(保险)的快件，快递服务组织按照被保价(保险)金额进行赔偿;c)对于没有购买保价(保险)的快件，按照邮政法、邮政法实施细则及相关规定办理。
开封律师
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施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
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我在一家KTV签订了暑期劳务合同，可以退还给我吗？押金退。用人单位无故辞退劳动者的，用人单位是应当退还其押金的。用人单位不退的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付其违法辞退的赔偿金以及克扣的押金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
济南律师
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建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
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网约车不是车主是车主的妻子，我们负全部责任，需要赔偿误工费吗？法律分析：可以要求对方支付误工费。但是，是由实际侵权人来赔偿的。应该提供最起码事故发生前3个月的营业收入证明现在由于修车导致无法从事经营性活动导致实际收入减少。如果，提供不出来，法院很有可能按照同行业工资进行计算。法律依据：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
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承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
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我在网上买了一辆摩托车，我付了之后说我的分期付款不能退定金你好，当合同中有约定违约责任和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
阿拉善盟律师
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先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
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我在KTV上班本来要做服务生的然后老板先让我交五百押金交完押金之后跟我说押金退不了也不让我做服务生就让我给他招人招过来一个人交五百押金老板就给我一百我不想做想退押金怎么跟老板讲你可以去劳动部门投诉处理
吴健弘律师
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你好，我想问一下，车是自己开，但是车没在自己名下，可以卖掉吗这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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货拉拉违约金你好 具体是什么情况的
杨永律师
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支付宝上看到兼职，商家添加微信通知今天去体育场那边讲工作注意事项和流程，不满意，不给退费可以要求退费，否则通过司法程序维权
张华律师
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