房屋使用权买卖合同是否有效
房屋使用权买卖合同一般会被认定为无效，使用权人只能转让使用权，所有权人才能进行房屋买卖。只有使用权的房子一般不可以继承。遗产继承人继承的遗产只能是被继承人的合法财产。
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一房两卖的两份合同有用吗
一房两卖的两份合同有用，合同的数量不是合同效力的要件，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、真实的意思表示、不违反法律的强制规定。两份合同不一样需要对不一致的内容进行解释。
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婚后买房离婚时归谁
婚后买房离婚时归谁由双方协商确定，协商不成的由法院判决，婚后买房无特殊约定的一般属于夫妻共同财产，一方取得房屋所有权的，应当对另一方进行补偿。
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房屋合同无效的法律后果
房屋合同无效的法律后果是对于取得的房屋应当进行返还，不能返还的应当折价补偿，同时酌情赔偿对方遭受的损失，房屋买卖合同违约赔偿标准一般为合同标的的20%。
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二手房三方协议有法律效力吗
二手房三方协议有法律效力，但是签订合同的当事人应当具有民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，二手房买卖合同签订之后违约需要承担违约责任。
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买卖房屋签订的协议怎么写
买卖房屋签订的协议应当写明出卖人和买受人的双方基本信息、房屋的基本信息、房屋价格、交付时间、所有权的取得等。房屋买卖合同的法定解除条件是存在不可抗力的原因、没有预售许可证等。
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买卖房屋签订的协议有效吗
买卖房屋签订的协议有效，但有效的条件是依法成立的、当事人具有民事行为能力、真实意思表示、不违法法律法规强制性规定等内容。屋买卖手续流程包括明确房屋权属、出卖人身份、买卖双方的权利义务、违约责任等。
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撤销商品房网签合同需要多久
撤销商品房网签合同需要五个工作日，当事人双方协商一致之后可以携带相关材料去房管局撤销网签，如果协商不成，只能通过诉讼的方式撤销网签，二手房交易网签后反悔需要承担违约责任。
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房屋卖家违约怎么要求赔偿
房屋卖家违约要求赔偿是可以按照合同约定的金额进行赔偿，或者按照标的数额的百分之二十进行赔偿，如果存在损害比较大的情况下，其赔偿损失不得超过实际损失的百分之三十。
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买卖房屋卖家违约怎么处理
买卖房屋卖家违约的处理是可以继续履行合同，如果一方解除合同，是需要承担违约责任的。二手房卖家违约要给中介费的，如果是中介导致合同解除或者无法履行的情况下，则不需要支付中介费。
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