拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
租赁合同的法律定义
租赁合同，是出租人将租赁物交付给承租人使用，收取承租人支付费用的合同。租赁合同的内容依《合同法》第二
租赁合同知识人看过
-
律师先生，你好，合同租赁合同符合法律规定的条件是什么？租赁合同需要那些规定吗？1、签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。2、根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。
重庆律师
人看过
170人咨询过
去咨询 -
租赁协议怎么写
01:26
人已看 -
租赁合同的法律风险及防范措施
一、租赁合同的概念租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，承租人交付租金的合同。二.租赁合同一
租赁合同知识人看过
-
租赁合同的法律风险负担
租赁合同的履行过程中，出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致
租赁合同知识人看过
-
租赁合同的撤销合同可以双方协商吗？ 根据法律条款是什么，谢谢合同解除和合同撤销虽然都是导致合同关系终止的制度，但两者并不相同。第一，从适用范围上看，撤销适用于虽已生效但欠缺生效要件的合同，而解除适用于确定生效的合同。第二，从发生原因上看，撤销的原因由法律直接规定，如合同法第54条直接规定了三种可撤销的合同；而解除的原因既有法律规定，如《合同法》第94条，也有当事人之间约定的。并且，合同撤销的原因在合同成立时已经存在；而合同解除的原因大多发生在合同成立以后。第三，从程序上看，合同撤销需要通过诉讼或仲裁程序，如《合同法》第54条要求撤销权人须请求人民法院或仲裁机关撤销合同；合同解除则不需要经过诉讼或仲裁程序，仅在合同双方对合同解除产生争议时才有提起诉讼或申请仲裁的必要。第四，从发生的效力看，合同撤销有溯及力，如《合同法》第56条规定被撤销的合同自始无效；而解除虽然原则上有溯及力，但当事人有特别约定或解除的对象是继续性合同时，无溯及力。
阿拉善盟律师
人看过
235人咨询过
去咨询 -
浅析租赁合同中的无权处分
合同法论文人看过
-
租赁合同终止的法律规定是什么？哪些情况可以单方解除租房合同，1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。相关知识延伸阅读：租房合同如何备案双方订立了房屋租赁合同以后，最好登记备案，一旦发生纠纷，这将切实维护当事人的合法权益。不要贪图省事而忽略这一环节，免得将来得不偿失，追悔莫及。(一)经营用房对于该种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。(二)住宅用房对于住宅用房，虽然暂可不必备案，但是为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。专家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。
宝鸡律师
人看过
399人咨询过
去咨询 -
商品房买卖合同纠纷有哪些常见类型它们有哪些法律适用？商品房验房的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉解决。以上就是商品房验房时所要注意的几点事项，这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
沈阳律师
人看过
265人咨询过
去咨询 -
物权有哪些法律特征？你好，可以到所咨询\'
薛志军律师
人看过
36846人咨询过
去咨询 -
融资租赁合同的法律特征有看民法通则
李建成律师
人看过
559772人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
租赁合同有哪些法律关系租赁关系
陈晓云律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
融资租赁合同的法律特征有建议查看相关书籍
李建成律师
人看过
-
甲方将2000吨优质煤炭交给乙方(某铁路运输企业)运输乙方是否合理拒绝赔偿和退还预付款？按照双方合同约定执行
郑州律师
人看过 -
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
签了合同不干了要赔钱怎么办签了合同不履行需承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，违约方应支付未付价款、报酬及其逾期利息，并赔偿因违约给对方造成的损失，包括合同履行后的可获利益。如不及时处理，可能面临法律诉讼和信用受损等严重后果。
大同律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
走后门的学费不想读了可以退吗学费退还具体操作如下：首先，查阅合同条款，了解学费退还政策；其次，与学校协商，提出退费申请；若学校拒绝退费，可寻求教育主管部门或消费者权益保护机构的帮助。若涉及违规操作，如走后门等，建议咨询律师，了解法律后果并寻求法律救济。
红河州律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
没有时间退还租金。现在他的电池押金会扣除多少？你好，违反合同约定的可以起诉的
南京律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我朋友进来黑厂填写了合同 在此之前还交了一些钱 后续离开需要交违约金 未满十八周岁对于你朋友未满十八岁的情况，根据《中华人民共和国民法典》第十九条，他是限制民事行为能力人。他签订的合同，如果与他的年龄、智力不相适应，应由其法定代理人代理或经其
苏州法律问答顾问律师
人看过 -
我支付了对方5万定金，并约定违约金8万。对方违约了，我该选择定金罚则还是支付违约金您可以选择定金罚则或违约金条款。依据《民法典》第五百八十八条，两者不能并用，以维护公平。若定金无法弥补损失，可请求额外赔偿。不及时处理可能导致损失无法得到充分补
南昌法律问答顾问律师
人看过 -
跟一个所谓的快手全资子公司签了一个服务合同，那边不给退，那边说合同签了就不给退，总感觉是被骗了您签订的合同是否合法，首先需要确认合同的内容是否合法，是否存在欺诈、胁迫等情形。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同受法律保护。但您提到该
西安法律问答顾问律师
人看过 -
我在TT语音加入了公会，我想解约要陪违约金吗可以解约，但可能需要支付违约金。根据相关法律法规，解除合约通常涉及违约责任，特别是当协商未达成一致时。若不及时处理，可能会导致法律纠纷和信用记录受损。
安庆法律问答顾问律师
人看过
加载中