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继承中的房产可以转让吗

法律快车官方整理
2021-07-23 13:02
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　　继承是具有继承权的人依照法律规定获得被继承人财产的行为，那么其对于自己继承取得的财产是拥有所有权的，但很多人感到困惑的是，继承中的房产可以转让吗？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、继承中的房产可以转让吗

　　按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。

　　1、继承的房产需要所有继承人一同办理继承公证后，拿公证书办理过户手续，不经过其他继承人同意，无法直接过户

　　2、如果继承人之间不能协商房产分配份额的，可以通过诉讼方式解决，拿法院的判决书办理过户手续

　　3、如果继承人通过虚假公证的手段取得公证书，办理过户手续的，其他继承人在知道自己继承权被侵害二年内，可以向房产所在地基层法院起诉，要求撤销当事人的房屋所有权证

　　二、房产继承的程序是怎样的

　　房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　（一）继承公证

　　继承公证需要带两个证明和两个证件

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

　　2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

　　3、继承人的身份证明；

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

　　（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

　　三、房屋继承需要哪些材料

　　1、房屋所有权证书；

　　2、继承公证；

　　3、继承人身份证及复印件；

　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

　　注：

　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

　　以上就是由法律快车小编整理收集的关于继承中的房产可以转让吗的信息，由上可知，继承中的房产是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人名下，才可出卖。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。 

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