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农村房屋遗嘱公证的流程

法律快车官方整理
2020-09-02 18:34
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  遗嘱在继承上的法律效力要高于被法定继承的顺序以及分配,因为遗嘱是在自然人的意思自治的表示,如果自然人要对进行农村房屋遗嘱公证的,那么农村房屋遗嘱公证的流程?阅读完以下法律快车小编为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

  一、农村房屋遗嘱公证的流程

  1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。

  2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。

  3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。

  4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。

  二、办理遗嘱公证需要的材料

  1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);

  2、遗嘱人的身份证明、户口本;

  3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;

  4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。

  5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。

  三、农村房子公证的费用及相关信息

  1、首先公证处收费需要确定办理工证类型:

  (1)继承公证则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;

  (2)如果想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取(各个地方的收费标准不一样)。

  (3)办理“房屋买卖合同公证”,这个办理的人很少除非有特殊情况,按照上述文件中的“合同、协议”规定收费。

  2、收费的几个问题回答:

  (1)立遗嘱人一般可以在所公证的一份遗嘱中确认多个财产受益人,在这个问题上国家法律法规没有规定如何收费,一般比办一份遗嘱多一点,比办两份少一点,这个完全要与公证处沟通。

  (2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的房子,还要与村委会联系,没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认下不予公证。

  3、公证需要注意的是:

  (1)公证处收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。

  (2)办理赠予公证书需按照当地管辖内的规定,必须要在房屋所在地的公证处申请公证,遗嘱公证无此限制。

  以上就是法律快车小编为您整理的最新农村房屋遗嘱公证的流程的相关内容。综上,准备好权利证明等资料证明材料前往当地的工程处进行公证就可以了,公证遗嘱不需要见证人。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的法律快车律师。

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