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房屋继承过户需要交哪些费用

法律快车官方整理
2020-10-04 22:09
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  老人去世以后,对于房产来说,房屋往往需要进行一个继承过户,在房屋继承过户的过程中,需要按照继承法的规定来进行继承,同时农村的房屋继承过户还需要交那些费用,那么房屋继承过户需要交哪些费用呢?接下来由法律快车小编为大家带来房屋继承过户需要交哪些费用的详细知识,希望帮助到大家。

  一、房屋继承过户需要交哪些费用

  1、登记费:100元/件;

  2、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

  3、权证印花税:5元/本;

  4、交易手续费:5元/平方米;

  5、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;

  6、房产继承中不存在遗产税。

  7、房产继承中是不征收个人所得税的,但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税,但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

  8、如果继承人间对房产的价值有分歧的,还可能发生房屋评估费用。

  二、遗产继承诉讼时效有多久

  1、继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。

  2、继承人在知道自己的权利受到侵犯之日起的二年之内,其遗产继承权纠纷确在人民调解委员会进行调解期间,可按中止诉讼时效处理。

  3、继承人因遗产继承纠纷向人民法院提起诉讼,诉讼时效即为中断。

  4、自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内,继承人才知道自己的权利被侵犯的,其提起诉讼的权利,应当在继承开始之日起的20年之内行使,超过20年的,不得再行提起诉讼。

  三、遗产继承顺序是怎样的

  遗产按照下列顺序继承:

  第一顺序:配偶、子女、父母。

  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  1、继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

  2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。继承人协商同意的,也可以不均等。

  3、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。

  4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。

  5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。

  以上是法律快车小编为大家整理的关于房屋继承过户需要交哪些费用的相关知识,房屋在继承过户的时候,需要根据相关的法律法规来缴纳费用。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师,他们会为你做出专业的解答。

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