法律知识

解除买卖合同要什么条件

法律快车官方整理
2021-02-26 19:12
人浏览

　　大家对于合同的签订应该并不陌生，一旦签订了合同，只要符合规定就是具有法律效力了的，如果想要解除合同，可能需要赔偿一笔违约金，那么解除买卖合同要什么条件？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、解除买卖合同要什么条件

　　解除买卖合同，可以通过以下两种途径：

　　（一）双方当事人协商一致。

　　（二）具备法定解除合同的条件。

　　具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

　　1、当事人约定的解除合同的条件成就；

　　2、因不可抗力不能实现合同目的的；

　　3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；

　　4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；

　　5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；

　　6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

解除买卖合同要什么条件

　　二、买卖合同是否可以公证

　　买卖合同可以公证，买卖合同公证流程为：

　　1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；

　　2、卖方要提供房屋产权证书及复印件；

　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；

　　4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；

　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；

　　6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

　　三、买卖合同有效期是多久

　　买卖合同里一般都约定了合同有效期，如果没有约定合同的有效期，那么判断合同是否在有效期内的标准主要有以下几类：

　　1、合同约定的合同义务履行完毕。

　　2、合同履行过程中，一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同。

　　3、合同履行过程中，因一方过失或故意造成合同无法履行的，另一方可解除合同并要求赔偿。

　　4、因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"解除买卖合同要什么条件"等相关法律知识。只要具备相应的条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
试用买卖合同什么时候成立
浏览
热
试用期买卖合同概念
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
工伤认定标准 广东产假 工伤劳动能力鉴定 工伤赔付 劳动报酬 劳动法加班费规定 劳动法病假规定 工伤赔偿标准 辞退员工补偿标准 经济补偿金 工伤死亡赔偿 拒不支付劳动报酬罪 劳动仲裁 工伤认定申请表 病假工资计算 劳务派遣 晚育产假 恶意欠薪罪 保外就医 保外就医的条件
法律快车 > 法律知识 > 劳动法 > 劳动案例 > 解除合同 > 解除买卖合同要什么条件
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟