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“房奴”无奈 “啃老”还贷

法律快车官方整理

2020-06-04 08:59

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　　“蚁族”，一个快速流传的新新词汇，道出了多少无房年轻人的辛酸；《蜗居》，一部风靡一时的连续剧，演出了多少都市无房户的无奈；“房奴”，一种普遍认同的特殊身份，叹出了多少供房贷者的焦虑……

　　房地产，已不再是单纯的经济问题，其衍生出的众多社会问题，引起了委员的关注。

　　房价高涨，腐败高发

　　【现象】今年2月召开的中央纪委五次全会上透露的信息显示，严查房地产开发领域的腐败成为重要任务。目前，不少城市房价持续高涨，房地产成为“官商勾结”腐败案件的高发领域。

　　房地产领域的腐败，隐蔽性强、涉案金额大。反过来，腐败的黑色成本打在房地产开发中，推高了房价；“官商勾结”又一定程度上使调控打了折扣，使房价“调而难控”。铲除高房价背后的腐败，成为老百姓关注的社会焦点。【点评】全国政协委员、中国社科院研究员柯锦华：一方面，土地供应垄断在政府手里，一些房地产开发商为拿到土地，通过各种灰色手段贿赂相关政府人员，使房地产开发成为腐败高发区；另一方面，“土地财政”又使地方政府受到利益驱使，难以下决心调控房价。如果政府不再依靠土地财政，把重心转到大量供应保障性住房，房价自然会平稳，房地产领域的腐败也会减少。

　　还房贷，衣、行、玩全靠边

　　【现象】 “蜗居”，是无房户的窘境，“房奴”，则是供房贷者的压抑。“攒钱的速度永远赶不上房价上涨速度。”电视剧《蜗居》里的一句台词，引发了多少人的共鸣。“倾家荡产”也好，借款“啃老”也罢，甘愿当“房奴”。经济学名词“挤出效应”描述着“房奴”们的生活状态：为还房贷，衣、食、行、玩全靠边儿。

　　【点评】柯锦华委员：年轻人刚毕业就买房并不现实。然而，当前房价年年攀高，而收入上涨缓慢，于是，“啃老”做“房奴”再正常不过了。若房价平稳，大家不急于买房，不顾自身实际买房的“房奴”自然就会减少。

　　景天魁委员：“房奴”现象是住房消费非理性的表现，这种扭曲的消费方式是由金融、房地产、收入分配等综合政策因素造成。比如，由于收入分配政策的扭曲，中国没有出现成规模的中产阶层，这样一来，这部分消费主体本该不用贷款买房，现在却用超过自身支付能力的贷款方式购买住房，成了“房奴”。

　　怪论迭出，舆论混战

　　【现象】购房者说“房价高得离谱”“房子是为富人建的”，房地产商说“中国人太有钱、房子太便宜”“房价相比工资涨幅基本没涨”，“雷人雷语”频出，每次都会引发舆论混战。争论的话题愈发广泛，情绪性的对立也愈发明显。房地产话题成为舆论“火药桶”，一点就着，“杀伤力大”，牵动着全社会的神经。

　　【点评】柯锦华委员：房地产商、投资客希望房价“疯涨”，没房的老百姓期望“暴跌”，围绕房地产话题的种种争论，是当下中国利益多元化的表现，有其现实合理性。如果政府解决大多数人的住房问题，现实生活中的住房问题不再紧迫、尖锐，有关争论自然会缓和下来。

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