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合同终止与解除的区别

法律快车官方整理
2020-12-16 21:15
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　　在学习合同的相关知识时，我们会接触到合同终止与合同解除这两个概念，它们都是因为合同没有继续履行，所以得到的结果。那么合同终止与解除的区别是什么呢？很多人对此并不了解，接下来就跟法律快车小编一起学习一下吧。

　　一、合同终止与解除的区别

　　合同解除与合同终止从定义上看极为相似，但也存在以下区别：

　　1、效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2、适用的条件不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形，但主要是适用于非违约的情形，如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。

　　3、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同；而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。

合同终止与解除的区别

　　二、合同解除的类型有哪些

　　合同的解除，是指合同有效成立以后，没有履行或者没有完全履行之前，双方当事人通过协议或者一方行使解除权的方式，使得合同关系终止的法律制度。合同的解除，分为合意解除与法定解除两种情况。

　　1、合意解除。合意解除，是指根据当事人事先约定的情况或经当事人协商一致而解除合同。其中协商解除是以一个新的合同解除旧的合同。而约定解除则是一种单方解除。

　　2、法定解除。法定解除，是指根据法律规定而解除合同。《合同法》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（5）法律规定的其他情形。

　　三、合同终止的情形

　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　1、债务已经按照约定履行；

　　2、合同解除；

　　3、债务相互抵销；

　　4、债务人依法将标的物提存；

　　5、债权人免除债务；

　　6、债权债务同归于一人；

　　7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。

　　合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　由上文可以得知，合同终止和合同解除的适用范围、适用条件及法律后果都有所不同，合同终止会让合同签订双方的合同关系消灭，合同解除还能向过去发生效力，可以追溯之前的合同履行内容。以上就是法律快车小编为大家介绍的合同终止与解除的区别，希望您对您有所帮助。

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关联法条

《中华人民共和国合同法》

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