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刑事辩护律师您好:法院拍卖失信执行人房地产，一拍是按成交价做为保存价房产拍卖，二拍未减价，仍按成交价做为保存价为何？若二拍房产拍卖，人民法院应如何作价以物抵债？感谢！！拍卖价格的确定在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
广元律师
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追加被执行人司法解释
追加被执行人司法解释如下：《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第一条：执行过程中，申请执行人或其
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拍卖法院拍卖房地产项目的土地是怎么回事？由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
晋城律师
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债权转让后能否申请强制执行
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温州律师
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法院房屋拍卖流拍后，抵押权人要求以房抵债的还要交纳拍卖佣金吗？抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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如果投标时串标对委托人有什么影响你好，建议谨慎
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