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房屋所有权证和不动产权证的区别

法律快车官方整理
2021-12-13 12:24
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  我国不动产物权变得公示方式为登记制,房屋的权属证书是房屋权利人对房屋享有不动产物权的证明,是经过不动产登记后由登记机构向房屋权利人所发放的。那么,房屋所有权证和不动产权证的区别?以下就请跟着法律快车小编一起来了解一下吧!

  一、房屋所有权证和不动产权证的区别是什么

  1、封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书

  2、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

  房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

  而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

  3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

  4、增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

  5、内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。

  6、附图页有金属线,并且更全面。

  二、房屋所有权证是房产证吗?

  房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。而《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  三、什么是房产所有权证

  房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

  以上就是法律快车小编为大家搜集整理的关于房屋所有权证和不动产权证的区别的相关法律内容,《不动产登记暂行条例》出台之后,开始使用不动产权证书,而房产证将逐步被替代。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问法律快车,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

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