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按份共有财产的处分法律规定

法律快车官方整理

2021-11-19 13:29

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　　按份共有在生活中还是比较常见的一种分配制度，比如三个人各自出了一千块购买一台洗衣机，这三个人就各自对洗衣机享有三分之一的权利。那么，按份共有财产的处分法律规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按份共有财产的处分的法律规定

　　《民法典》第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

　　第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

　　其一，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　其二，分割共同财产，损失风险也可分摊。

　　其三，分割共同共有的财产，必须是在法律允许的限度内，才可以进行。

　　其四，分割的共有财产方式灵活。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议的，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖等取得的价款予以分割。

　　共有人约定不得分割共有不动产或动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割。因分割给其他人造成损害的，应当给予补偿。

　　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、变卖取得的价款予以分割。即共有物的分割可以以下几种方式：

　　（一）实物分割。如果共有物为可分物，分割后无损于财产的价值，这时可以按各共有人的份额对实物进行分割，使各共有人分得其应有部分。

　　（二）变价分割。共有物如为不可分物，即不能进行实物分割。如果实物分割会减损财产的价值，如一幅古画、一头牛，或者虽然共有物为可分物，但共有人都不愿取得共有物，可以把共有物予以出卖，各共有人依各自的份额取得共有物的价款。

　　（三）作价补偿。可以把共有物作价，除自己应得部分外，按份额补偿其他共有人。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于按份共有财产的处分的法律规定的相关知识，按照规定共有人可以按照约定管理共有的不动产或者动产，如果没有约定的情况下各共有人都有管理的权利和义务，而且在一定的情形下是无权处分财产的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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