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抵押权生效需要登记吗

法律快车官方整理
2022-03-22 13:54
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  抵押权是商事活动中非常重要的一项权利,那么抵押权生效需要登记吗?抵押权登记生效的效力是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧,希望能对你有所帮助。

  一、抵押权生效需要登记吗

  根据法律规定,只能采用书面形式订立抵押合同,但是抵押合同的成立并不意味着抵押权的设立。抵押合同签订后,不论是抵押人还是抵押权人,都应当应及时办理抵押权登记,于抵押权人而言,未办理登记就不能取得抵押权,也就不能就抵押物优先受偿。

  二、抵押权登记生效的效力是怎样的

  我国抵押权生效方式采取登记生效要件主义与对抗要件主义并存。

  (一).不动产抵押权和以某些不动产物权设定的抵押权采取登记生效要件主义。

  根据《民法典》第四百零二条的规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

  (二).动产抵押权和动产浮动抵押权采取登记对抗要件主义。

  根据《民法典》第四百零三条的规定,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。

  三、抵押权的成立条件

  依据我国法律规定,抵押权的实现必须具备以下四个条件:

  (一)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。

  (二)必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。

  (三)债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论债务是迟延履行,还是拒绝履行,债权人都可以行使抵押权,使债权得到清偿。

  (四)债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时,抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的,则抵押权人不能行使抵押权。

  综上所述,抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权生效需要登记吗的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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